Milyonlarca bireyin ilgiyle takip ettiği 500 bin sosyal konut projesi için resmi başvurular alınmaya başlandı. Başvuru şartlarını sağlayan vatandaşlar, e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halkbank ile Emlak Katılım Bankası şubelerinden belirtilen tarihlerde gerekli işlemleri gerçekleştiriyor. Proje kapsamında başvuru yapabilmek için hane halkı aylık net gelir sınırı İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda.
TAKSİTLER NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan açıklamalara göre, sosyal konut projelerinde ödenecek taksitler sabit değil. Taksit tutarları her yıl belirli dönemlerde memur maaş artış oranı esas alınarak güncelleniyor. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formunda belirtilene göre, taksit ödemeleri, sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacak ve kalan borç bakiyesi ile aylık taksit tutarları Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı ayın memur maaş artış oranı dikkate alınarak artırılacak. İlk artış dönemi ise sözleşme tarihine göre belirlenecek. Yani TOKİ’de taksitler yılda iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında yeniden düzenlenecek ve ödemeler sabit kalmayarak dönemsel değişim gösterecek.
ÖDEME DÖNEMİ VE KOŞULLAR
TOKİ projelerinde konutların metrekare bilgileri ve fiyatları, ihalelerin tamamlanmasının ardından kesinlik kazanacak. Hak sahipleri, sözleşme imzaladıktan sonraki ay taksit ödemelerine başlayacak. Özetle, taksit başlangıcı sözleşmeden sonraki ay, artış dönemleri ise Ocak ve Temmuz olarak belirleniyor. Artış kriteri ise 6 aylık memur maaş artış oranı şeklinde ifade ediliyor.
YENİ SATIŞ KOŞULLARI
Yeni açıklanan 500 bin sosyal konut projesi çerçevesinde tüm satışlar, vatandaşa kolaylık sağlaması açısından %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkanı ile gerçekleşiyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutların metrekaresine ve tipine göre değişiklik gösteriyor. TOKİ taksitleri sabit olmamakla birlikte, her yıl iki kez Ocak ve Temmuz dönemlerinde memur maaş zammına göre güncelleniyor. Artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun ileri sürdüğü 6 aylık memur maaş artış oranlarına dayandırılıyor. Hak sahipleri, sözleşmelerini imzaladıktan sonra taksit ödemelerine başlıyor ve ilk taksit artışı, sözleşme tarihine bağlı olarak TOKİ tarafından belirleniyor.
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı) için satış fiyatı 1.800.000 TL, peşinat 180.000 TL, 240 ay vade ile aylık taksit 6.750 TL olarak belirlenmiş. 2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı) için satış fiyatı 2.200.000 TL, peşinat 220.000 TL, 240 ay vade ile aylık taksit 8.250 TL; 2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı) için ise satış fiyatı 2.650.000 TL, peşinat 265.000 TL ve 240 ay vade ile aylık taksit 9.938 TL olarak belirlenmiş durumda.