KİRA ARTİŞLERİ İSTANBUL’DA REKOR SEVİYEYE ULAŞTI
Türkiye’yi etkileyen Covid-19 salgınından bu yana iş yeri kiralarına zam yapmayan Vakıf kiraları, yeni yıl ile birlikte güncellenmeye başladı. Dünya gazetesinde yayınlanan habere göre, kira artış oranları Türkiye genelinde en çok İstanbul’da gözlemleniyor ve bu oranlar yüzde 500’e kadar çıkabiliyor. Pandemi döneminin zamsız geçmesi ve 2024 yılıyla birlikte enflasyon artışı, işletmelerde büyük bir şaşkınlığa sebep oldu. Şehrin çeşitli noktalarında, Taksim’den Eminönü’ne ve Fatih’ten Beşiktaş’a kadar birçok işletme sahibi, kira bedellerinin 150 bin liradan 600 bin liraya, ayrıca 3 bin liradan 17 bin liraya kadar yükselmesi üzerine itiraz talebinde bulundu. Esnaflar, dilekçelerinde yüksek kira artışlarının geri çekilmesini istedi.
İŞ YERİ KİRA SÖZLEŞMELERİ KISALDI
Uzun vadeli iş yeri kira sözleşmelerinin artık yıllık olarak yapıldığı öne sürülüyor. Bir balık restoranı işletmecisi, “Ben 700 metrekarelik bir mekanda 15 yıldır kiracıyım, geçen yıl aylık 150 bin lira olan kiram 2025 yılı itibarıyla 500 bin liraya yükseltiliyor” diyerek durumunu aktardı. Çoğu kiracı gibi kendisi de yüksek kiralara itiraz ettiğini belirten işletmeci, “Ekonomik daralma yaşanırken, bu yüksek kira artışları bizim için büyük bir yük” değerlendirmesi yaptı. İşletmeci ayrıca, daha önce 20, 18, hatta 49 yıl gibi sürelerde kiralama yapılırken, bu uygulamanın artık yıllık bazda sözleşmelere döndüğünü söyledi.
SOSYAL MEDYADA KİRA ŞİKAYETLERİ ARTIYOR
Sosyal medyada kira artışları yoğun biçimde tartışılıyor. İş yeri ve konut kiracıları, dijital platformlar üzerinden yüksek kira artışları ile ilgili şikayetlerini paylaşıyor. Şikayetvar platformuna gelen birçok başvuruda, kiracılar, yüksek kira oranlarının esnafı zor durumda bıraktığını ifade ediyor ve artışların geri çekilmesini talep ediyor. Bir kiracı, kirasının 3 bin liradan 17 bin 500 liraya çıktığını belirtirken, başka bir kiracı 45 metrekarelik dükkan kirasının 2 bin 995 liradan 15 bin liraya yükseldiğini aktarıyor.
Ek olarak, bir dükkan kiracısı, “300 bin lira harcayarak girdiğim dükkan kirasında yüzde 550 artış oldu. Kira bedelim artık 65 bin lira” diyerek bu artışın yıllık enflasyonun çok üzerinde olduğunu ifade etti. Ayrıca, “5.500 liradan 24 bin liraya çıkan kirası olan bir kiracı, artış oranlarının asgari ücretin de üstüne çıkmasından şikayet etti. 55-60 metrekarelik bir dairenin kirasının 2.800 liradan 21.000 liraya yükseldiğini belirten bir konut kiracısı ise artış oranına karşı tepkisini dile getirdi. Gayrimenkul uzmanları, Vakıf kiralarının güncellenmesini savunuyor ve “Pandemi döneminde bu kiralara zam yapılmadı. Şu anki artışlar piyasa şartlarına dayanan bir güncellemeyle gerçekleşti” açıklamasında bulundular. Uzmanlar, İstanbul’daki kira artışları dolayısıyla birçok iş yeri kiracısının itirazda bulunduğunu da belirtiyor.