COVID-19 SALGININDAN SONRA KİRALARDA CİDDİ ARTIŞLAR
Türkiye, Covid-19 salgını sürecinde diğer ülkelerde olduğu gibi etkilenirken, iş yeri kiralarına zam yapmayan Vakıf kiraları, yeni yılda güncellenmeye başladı. Dünya gazetesinde yer alan habere göre; Türkiye genelindeki kira artış oranları, özellikle İstanbul’da belirgin bir şekilde hissedildi. Söz konusu artış oranları, yüzde 500’e kadar yükseldi. Bu durum, pandeminin zamsız geçen döneminin ardından 2024 yılı itibarıyla yaşanan enflasyon artışının ardından işletmeler arasında şaşkınlık oluşturdu.
İŞLETME SAHİPLERİNDEN İTİRAZ TALEPLERİ
İstanbul’un farklı bölgelerinde, Taksim’den Eminönü’ne, Tarabya’dan Beyoğlu’na kadar birçok işletme sahibi, kiraların 150 bin liradan başlayıp 600 bin liraya kadar yükseldiğini belirterek itiraz talebinde bulundu. Esnaflar, yüksek artış oranlarının geri çekilmesi için dilekçe verdi. Ayrıca uzun süreli kira sözleşmelerinin artık yıllık hale döndüğü de iddia edildi. Bir balık restoranı işletmecisi, 700 metrekarelik bir alanda 15 yıldır kiracı olduğunu ve kirasının 2025 yılıyla birlikte 150 bin liradan 500 bin liraya yükselebileceğini ifade etti. Bu artışın kendisine tebliğ edildiğini belirtti. Kendisi gibi birçok kiracının yüksek kira artışlarına itiraz ettiğini söyleyen işletme sahibi, “Bugün ekonomi daralırken, yüksek kira artışları bizleri çok zorlar. Giderler var, personel var, sigortası var. Bu artış oranları bizi çok zorlar” diye değerlendirdi.
YILDIRALIK KİRALAMA SÖZLEŞMELERİ YILLIK HALE GELİYOR
Yerli işletmeci, uzun yıllar devam eden kira sözleşmelerinin artık yıllık sözleşmelere döndüğüne dikkat çekti. Kendisi, “20, 18, 49 yıla kadar kiralama yapılabiliyordu şimdi yıllığa döndü. Artık yıllık bazda yeni sözleşmeler yapılıyor” şeklinde konuştu. Sosyal medyada kira artışlarının geniş yankı bulduğu gözlemleniyor. Çok sayıda iş yeri ve konut kiracısı, dijital platformlar üzerinden yüksek kira artışlarına yönelik şikayetlerini paylaştı. Şikayetvar platformuna gelen şikayetlerde, kiracılar yüksek oranların esnafı zor durumda bıraktığını ifade ederek, bu artışların geri çekilmesini talep etti.
KONUT VE İŞ YERİ KİRALARINDA KÜÇÜK VERİMLER ANKAŞMASI
Kiracılardan biri, kirasının 3 bin liradan 17 bin 500 liraya yükseldiğini belirtirken, bir diğeri 45 metrekarelik dükkânının kirasının 2 bin 995 liradan 15 bin liraya çıktığını paylaşarak, yüzde 550 artışın korkutucu olduğunu aktardı. Bir dükkan kiracısı ise 300 bin lira harcayarak girdiği dükkân kirasının yüzde 550 artarak 65 bin liraya çıkmasından endişe duydu. Yine bir kiracı, kirasının 5.500 liradan 24 bin liraya çıktığını ve artış oranının asgari ücretin üstünde olduğunu belirtti. Bir konut kiracısı ise 55-60 metrekarelik daire kirasının 2.800 liradan 21.000 liraya yükseldiğini ve bu duruma tepkisini paylaştı.
GAYRİMENKUL UZMANLARINDAN AÇIKLAMA
Gayrimenkul uzmanları, Vakıf kiralarının güncellendiğini savunuyor. Bir gayrimenkul uzmanı, pandemi döneminde Vakıf kiralarına zam yapılmadığını ve yapılan artışların piyasa koşullarına göre bir güncelleme olduğunu ifade etti. Uzmanlar, İstanbul’un çeşitli bölgelerindeki kira artışları nedeniyle birçok iş yeri kiracısının itiraz talebinde bulunduğunu da bildirdi.