COVID-19 SALGINI SONRASI KİRA ARTIŞLARI GÜNDEME GELİYOR
Türkiye’yi etkileyen Covid-19 salgınından sonraki dönemde iş yeri kiralarında zam yapmayan ve geçen yıl enflasyon oranında artış göstermeyen Vakıf kiraları, 2024 ile birlikte güncellendi. Dünya gazetesinde çıkan habere göre, Türkiye genelindeki kira artış oranları özellikle İstanbul’da belirgin bir biçimde hissedilirken, artışlar yüzde 500’e kadar ulaştı. Bu durum, pandemi döneminde zam yapılmaması ve 2024’teki enflasyon artışından sonra işletmeleri oldukça şaşırttı. İstanbul’un Taksim, Eminönü, Tarabya, Beyoğlu, Fatih, Beşiktaş, Şişli, Sarıyer, Bebek ve Bakırköy gibi birçok noktasında çok sayıda işletme sahibi, 150 bin lira ile 600 bin lira arasında, 3 bin lira ile 17 bin lira arasında değişen kiralar üzerine itirazda bulundu.
İŞLETMECİLER YÜKSEK ARTIRIMLARLA MÜCADELE EDİYOR
Esnafların yaptığı itiraz dilekçelerinde yüksek artış oranlarının geri çekilmesi talep ediliyor. Ayrıca, uzun süreli iş yeri kira sözleşmeleri de yıllığa döndüğü ifade ediliyor. Bir balık restoranı sahibinin açıklamalarına göre, kendisi 700 metrekarelik mekanda 15 yıldır kiracı, 2025 yılı itibarıyla kirasının aylık 150 bin liradan 500 bin liraya yükseltildiğini belirtti. Diğer kiracıların da benzer durumlar yaşadığı bildirilirken, işletmeci “Bugün ekonomi daralırken, yüksek kira artışları bizleri çok zorlar. Giderler var, personel var, sigortası var. Bu artış oranları bizi çok zorlar” değerlendirmesinde bulundu. Tarafından yapılan açıklamalara göre, “20, 18, 49 yıla kadar kiralama yapılabiliyordu şimdi yıllığa döndü. Artık yıllık bazda yeni sözleşmeler yapılıyor.”
SOSYAL MEDYA ÜZERİNDEN TEPKİLER YÜKSELİYOR
Öte yandan, sosyal medya platformlarında kira artışları da sıklıkla gündeme geliyor. Birçok iş yeri ve konut kiracısı, dijital platformlarda kira artışlarına yönelik şikayetlerini paylaşıyor. Şikayetvar platformuna gelen başvurularda kiracılar, yüksek oranların esnafı zor durumda bıraktığını ifade ederek, bu oranların geri çekilmesi gerektiğini belirtiyor. Bir kiracı, kirasının 3 bin liradan 17 bin 500 liraya çıktığını, bir diğeri ise 45 metrekarelik dükkan kirasının 2 bin 995 liradan 15 bin liraya yükseldiğini paylaşarak, yüksek artış oranlarına dikkat çekiyor. Diğer bir dükkan kiracısı, 300 bin lira harcayarak girdiği dükkanda yüzde 550 artış olduğunu ve kirasının 65 bin liraya çıktığını dile getirerek, bu yüksek oranların yıllık enflasyonun üzerinde olduğu uyarısında bulundu.
GAYRİMENKUL UZMANLARINDAN AÇIKLAMALAR
Ayrıca, Şikayetvar platformuna gelen şikayetler arasında kirasının 5.500 liradan 24 bin liraya çıktığını aktaran bir kiracı, artış oranının asgari ücretin üstünde olmasından şikayetçi oldu. Bir konut kiracısı ise, 55-60 metrekare büyüklüğündeki daire kirasının 2.800 liradan 21.000 liraya çıktığını belirterek, bu duruma tepkisini dile getirdi. Gayrimenkul uzmanları, Vakıf kiralarının güncellendiği görüşünde. Bir uzman, “Vakıf kiralarına pandemi döneminde zam yapılmadı, yapılan artışlar piyasa şartlarına göre bir güncelleme.” şeklinde konuştu. Uzmanlar, İstanbul’un farklı bölgelerindeki kira artışları nedeniyle pek çok iş yeri kiracısının itirazlarda bulunduğunu kaydetti.