YABANCIYA KONUT SATIŞINDA DÜŞÜŞ
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2022 yılının ocak-mart döneminde yabancılara yapılan konut satış rakamı 5 bin 685 iken, 2023 yılının aynı döneminde bu sayı 4 bin 578 olarak belirlendi. 2022’de 14 bin 344 ile zirve yapan yabancı yatırımcı ilgisi, 2025 yılı itibarıyla hızlı bir düşüş göstermeye başladı.
YABANCI YATIRIMCI İLGİSİNİ AZALTAN NEDENLER
Uzmanlar, yabancılara konut satışındaki düşüşün bazı önemli nedenler olduğunu vurguluyor: Yatırım şartlarındaki değişiklikler, Türkiye’de yabancılara konut alımı ile vatandaşlık verilmesine yönelik kuralların sıkılaştırılmasıyla bağlantılı. 2022 yılında artırılan yatırım eşiği, bazı yabancı yatırımcıların Türkiye pazarından uzaklaşmasına yol açtı.
Kurların dalgalanması, yatırımcılar için öngörülebilirliği azaltıyor ve Türk lirasındaki dalgalanmalar nedeniyle yabancıların yatırım risk algısı artış gösteriyor. Ayrıca, küresel ekonomik belirsizlikler ve faiz oranlarındaki değişiklikler, Türkiye gibi gelişmekte olan piyasalara olan ilgiyi düşürüyor.
SOLDAN SAĞA YABANCIYA SATILAN KONUT SAYILARINDAKİ DEĞİŞİM
Son 8 yıl boyunca yabancıya yapılan konut satışlarının çeyrek bazlı değişimi şu şekilde:
2017: 4 bin 270
2018: 5 bin 298
2019: 9 bin 618
2020: 10 bin 948
2021: 9 bin 887
2022: 14 bin 344
2023: 10 bin 926
2024: 5 bin 685
2025: 4 bin 578
Uzmanlar, bu düşüşün arkasında yatan nedenlerin ekonomik faktörler, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve yatırımcı güvenindeki değişimlerle ilişkili olabileceğini ifade ediyor.