Kira artış hızı yavaşlasa da mevcut seviyeler bütçeleri zorluyor. Hane halkı gelirinin ne kadar olması gerektiği merak ediliyor. Merkez Bankası’nın 2026 yılı 3. çeyrek kira verilerini dikkate alarak yapılan hesaplamalarda, hane gelirinin kiraya ayrılabilir kısmı yüzde 30 olarak kabul ediliyor. Ancak yeni yapılardaki ve merkezi ilçelerdeki kira bedellerinin daha yüksek olduğunu belirtmek gerekiyor.
İSTANBUL'DA KİRA BEDELİ VE GEREKEN HANE GELİRİ
İstanbul’da 100 metrekare evin ortalama kira bedeli 47 bin 520 TL’ye ulaştı. Geçen yıl bu rakam 33 bin 458 TL iken, 2024 yılı için 23 bin 273 TL olarak açıklanmıştı. Böylece son iki yılda kira bedelinde yüzde 104 artış yaşandı. Ailelerin bu kira bedelini rahat ödeyebilmesi için aylık gelirlerinin en az 158 bin 400 TL olması gerekiyor.
ANKARA'DA KİRA BEDELİ VE GEREKEN HANE GELİRİ
Ankara’da 100 metrekare evin ortalama kirası 25 bin 462 TL’ye çıktı. İki yıl önce bu rakam 13 bin TL seviyelerindeydi. Bugün için hane gelirinin yaklaşık 84 bin 875 TL olması gerektiği hesaplanıyor.
İZMİR'DE KİRA BEDELİ VE GEREKEN HANE GELİRİ
İzmir’de yıllık kira artışı yüzde 23.7 olarak kaydedildi. Ülke ortalaması olan yüzde 26.6’nın altında kalan bu oran, ortalama kiranın 29 bin 646 TL olmasıyla sonuçlandı. Beklenen hane geliri ise 98 bin 820 TL olarak belirleniyor.
BURSA'DA KİRA BEDELİ VE GEREKEN HANE GELİRİ
Bursa’da ortalama kira bedeli 22 bin 80 TL’ye yükseldi. Hane gelirinin yüzde 30’unu kiraya vermek için beklenen gelir 73 bin 600 TL olarak hesaplanıyor.
ANTALYA'DA KİRA BEDELİ VE GEREKEN HANE GELİRİ
Antalya’da 100 metrekare evin ortalama kirası 28 bin 265 TL. Bu durumda beklenen hane geliri yaklaşık 94 bin 216 TL olarak belirleniyor.
KONYA'DA KİRA BEDELİ VE GEREKEN HANE GELİRİ
Konya’da ortalama kira bedeli 19 bin 20 TL. Beklenen en düşük hane geliri 63 bin 400 TL olarak hesaplanıyor.
ADANA'DA KİRA BEDELİ VE GEREKEN HANE GELİRİ
Adana’da 100 metrekarede ortalama kira bedeli 21 bin 522 TL. Bu kiranın ödenmesi için beklenen hane geliri 71 bin 740 TL olarak hesaplanıyor.
ŞANLIURFA'DA KİRA BEDELİ VE GEREKEN HANE GELİRİ
Şanlıurfa’da 100 metrekarenin ortalama kirası 15 bin 783 TL. Bu durumda beklenen ortalama hane geliri 52 bin 610 TL oldu.
GAZİANTEP'TE KİRA BEDELİ VE GEREKEN HANE GELİRİ
Gaziantep’te ortalama kira 18 bin 87 TL. Beklenen hane geliri ise 60 bin 290 TL olarak hesaplanıyor.
KOCAELİ'DE KİRA BEDELİ VE GEREKEN HANE GELİRİ
Kocaeli’nde ortalama kira bedeli 25 bin 242 TL. Böyle bir evde kiracılık için beklenen hane geliri en az 84 bin 140 TL.
BİR MAAŞ BARINMAYA GİDİYOR
Gıda, eğitim, giyim ve diğer giderler dikkate alındığında kiraya ayrılan payın yüzde 30 olması gerektiği düşünülse de, birçok hanede bir kişinin geliri kiraya gidiyor. Bu nedenle evlerde tek kişinin çalışması yeterli olmuyor. Öğrencilerin yanı sıra birçok meslek grubunda çalışanlar ev arkadaşı arıyor.
REEL KİRA ARTIŞI DÜŞÜYOR
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 2.1 artış gösterdi. Ancak bir önceki yılın aynı ayına göre nominal artış yüzde 26.6 oldu ve reel olarak yüzde 2.4 azaldı. Kirada reel düşüş altıncı ayına girdi. 2022’nin ikinci yarısında başlayan yıllık kira artışı yüzde 143’ü aşarak rekor kırdı. 2023 boyunca artışlar yüzde 100’ün üzerinde seyretti. 2024’te çift haneli yıllık artışlara geçildi. 2025 yılı ilk yarısında artışlar yüzde 50 seviyelerine düşerken, yıl sonunda bu oran yüzde 40’ın altına geriledi. 2026’nın başında ise yüzde 30-35 seviyesinde artışlar ölçüldü. Haziran itibarıyla ise bu oran yüzde 30’un altına düştü.