Milyonlarca insanın dikkatle izlediği 500 bin sosyal konut projesine başvurular resmen alınmaya başladı. Başvuru şartlarını karşılayan vatandaşlar, e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden belirlenen tarihlerde gerekli işlemleri yapabiliyor. Proje kapsamındaki başvuru için hane halkı aylık net gelir sınırı, İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Peki, TOKİ taksit ödemeleri ne zaman başlayacak? Sosyal konutlarda aylık ödeme miktarları ne kadar olacak, taksitler sabit mi yoksa dönemsel olarak artış mı gösterecek? İşte bu soruların detayları…
TAKSİT ÖDEMELERİNİN İLK KEZ BAŞLANGICI BELİRLENİYOR
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) yaptığı açıklamaya göre, sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit kalmıyor. Her yıl belirli periyotlarda güncellenen taksit tutarları, memur maaş artış oranı dikkate alınarak yeniden hesaplanacak. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formunda, taksit ödemelerinin sözleşme imzalandıktan sonra bir sonraki ay itibarıyla başlayacağı, kalan borç bakiyesi ve aylık taksitlerin ise Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaş artış oranını göz önünde bulundurarak artırılacağı ifade edilmektedir. İlk artış dönemi sözleşme tarihine bağlı olarak belirleniyor. Bu bilgilere dayanarak TOKİ’deki taksitler, yılda iki kez, yani Ocak ve Temmuz aylarında yeniden düzenlenmiş olacak.
ARTIŞLAR MEMUR MAAŞ ARTIKLARIYLA BELİRLENİYOR
Artışlar, tamamen memur maaş zammına göre belirleneceği için ödemelerin sabit kalmayacağı, dönemsel olarak değişim göstereceği bildirilmektedir. TOKİ projelerinde dairelerin metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihaleler tamamlandıktan sonra netleşmektedir. Ödeme dönemi ise hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarihten sonraki ay itibarıyla başlatılıyor.
KONUT SATIŞ DETAYLARI VE Taksit ÖNERİLERİ
Yeni açıklanan 500 bin sosyal konut projesinde tüm satış işlemleri, vatandaşlara kolaylık sağlamak amacıyla %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkânı sunarak gerçekleştiriliyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksitler, konutun metrekaresine ve tipine göre değişiklik göstermektedir. TOKİ taksitleri sabit kalmıyor; her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artışına göre güncelleniyor. Artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 6 aylık memur maaş artış oranı üzerine belirleniyor. Hak sahipleri, sözleşmelerini imzaladıktan sonraki ay itibarıyla taksit ödemelerine başlıyor. İlk taksit artışı ise sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından tayin ediliyor ve genellikle ilk altı aylık dönemin sonuna denk gelmektedir.
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı) için satış fiyatı: 1.800.000 TL, peşinat: 180.000 TL, vade: 240 ay, aylık taksit: 6.750 TL; 2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı) için satış fiyatı: 2.200.000 TL, peşinat: 220.000 TL, vade: 240 ay, aylık taksit: 8.250 TL; 2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı) için ise satış fiyatı: 2.650.000 TL, peşinat: 265.000 TL, vade: 240 ay ve aylık taksit: 9.938 TL olarak belirlenmiştir.