Milyonlarca vatandaşın dikkatle izlediği 500 bin sosyal konut projesinin başvuruları resmi olarak alınmaya başladı. Başvurularını yapmak isteyen vatandaşlar, e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla işlemlerini belirtilen tarihlerde gerçekleştirebiliyor. Bu projeden yararlanabilmek için belirlenen hane halkı aylık net gelir sınırları; İstanbul için 145 bin TL, diğer şehirler için ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda.
TAKSİT ÖDEME SÜRECİ
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın ilettiği bilgilere göre, sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit olmayacak. Taksit tutarları, her yıl belirlenen dönemlerde memur maaş artış oranı esas alınarak güncelleniyor. Başvuru bilgilendirme formunda taksitlerin, sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacağı ve kalan borç bakiyesinin ile aylık taksitlerin Ocak ve Temmuz aylarında artacağı kaydediliyor. İlk artış dönemi, sözleşme tarihine bağlı olarak belirleniyor. Yani TOKİ’de taksitler yılda iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında revize edilecek, artışlar memur maaş zamlarına göre değişiklik gösterecek.
DAİRE METREKARELERİ VE FİYATLAR
TOKİ projelerinde konutların metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihalelerin tamamlanmasının ardından kesinleşiyor. Ödeme dönemi ise hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarihten sonraki ay başlatılacak. Projede tüm satışlar, vatandaşın işini kolaylaştırmak amacıyla %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkânı ile sunuluyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutların metrekaresine ve tipine göre değişiklik gösteriyor.
ARTIŞ ORANLARI
TOKİ’nin taksitleri sabit değildir. Her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş zammına dayalı olarak güncelleniyor. Artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 6 aylık memur maaş artış oranına göre belirleniyor. Hak sahipleri, sözleşmelerinin imzalanmasının ardından taksit ödemelerine başlıyor; ilk taksit artışı ise sözleşme tarihine dayanarak TOKİ tarafından belirleniyor ve genellikle ilk altı aylık dönemin bitiminden sonra uygulanıyor.
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 1.800.000 TL, Peşinat: 180.000 TL, Vade: 240 ay, Aylık taksit: 6.750 TL.
2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 2.200.000 TL, Peşinat: 220.000 TL, Vade: 240 ay, Aylık taksit: 8.250 TL.
2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 2.650.000 TL, Peşinat: 265.000 TL, Vade: 240 ay, Aylık taksit: 9.938 TL.