EYLÜL AYI ENFLASYON RAKAMLARI
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre Eylül ayında enflasyon (TÜFE) aylık yüzde 3,23, yıllık ise yüzde 33,29 oldu. Bu açıklanan rakamlarla beraber, kira artış oranı da netleşti. Veriler, kira artışlarının temeli olan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını doğrudan etkiliyor. Bu nedenle, Ekim 2025 için kira artış tavanı yüzde 39,62 olarak hesaplandı.
KİRA ARTIS ORANI BELİRLENME SÜRECİ
TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanan kira artış oranı yüzde 38,36 olarak belirlendi. Böylelikle Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde bu oran tavan zam olarak geçerli olacak. Kira artış oranları belirlenirken, 1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlüğe giren düzenleme ile konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik artış sınırı kaldırıldı.
KİRA ARTIS ORANININ HESAPLANMASI
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor. Bu oran yasal üst sınır anlamına geliyor. Kiracı ve ev sahibi kendi aralarında anlaşarak daha düşük bir oran belirleyebiliyor, ancak bu tavanın üzerinde zam yapmak mümkün olmuyor.
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
TÜFE 12 aylık ortalama: yüzde 38,36
Artış tutarı: 10.000 x yüzde 38,36 = 3.836 TL
Yeni kira bedeli: 10.000 + 3.836 = 13.836 TL