TİCARET BAKANLIĞI DENETİMLERİ ARTIRDI
Haber Global’den Sibel Gülersöyler’in aktardığına göre Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe gerekçesiz fiyat artışlarına yönelik denetimlerini güçlendiriyor. 30 Mayıs 2025’te yürürlüğe giren yönetmelik değişikliği ile birlikte, yalnızca ilanı yayımlayan emlak işletmeleri değil, taşınmazın direkt sahibi olan kişiler de idari yaptırım kapsamına alınıyor. Bu durum, konut ilanlarında ekonomik gerçeklerle uyumlu olmayan fiyat artışı yapan ev sahiplerine 250 bin TL’ye kadar para cezası kesilebileceği anlamına geliyor.
CEZALARDA CİDDİ ARTIŞ YAŞANDI
Ticaret Bakanlığı, Ocak-Mayıs 2025 döneminde ilan portallarında yer alan 18 bin 430 şüpheli ilanı inceleme altına aldı. Bu süreçte 4 bin 200 ev sahibi hakkında fahiş fiyat gerekçesiyle işlem başlatıldı. Emlak işletmelerine uygulanan toplam idari para cezası ise 101 milyon TL seviyesine ulaştı. Aynı dönemde, yalnızca Mayıs ve Haziran aylarında kesilen ceza tutarı 18 milyon TL’yi aştı. 2024 yılı boyunca uygulanan ceza miktarı 62 milyon TL olduğu göz önüne alındığında, denetimlerin önemli ölçüde arttığı anlaşılıyor.
Bakanlık, ilan platformlarında günlük ortalama 1500 konut ilanını denetimden geçiriyor. Uzmanların değerlendirmelerine göre, deprem sonrası bazı bölgelerde kira fiyatlarında yüzde 120’ye varan artışlar yaşandı. Birçok ilanda, tek bir gün içerisinde yüzde 40’ı aşan fiyat değişimleri tespit edildi. Ticaret Bakanlığı, bu uygulamanın spekülatif hareketlerin engellenmesi açısından çok önemli olduğunu vurguluyor.
KAYIT DIŞI İŞLETMELER SORUN TEŞKİL EDİYOR
Türkiye genelinde yetki belgesi ile faaliyet gösteren emlak işletmesi sayısı 65 bini aşmış durumda. Ancak 2024 yılı verilerine göre, kayıt dışı faaliyet gösteren 14 bin 300 emlak işletmesi bulunuyor. Bu durum, piyasa istikrarını bozmanın yanı sıra, tüketicinin korunmasını da zorlaştırıyor.