Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe fiyat artışlarına ilişkin denetimlerini artırma kararı aldı. 30 Mayıs 2025’te yürürlüğe giren yeni yönetmelik ile, emlak ilanlarını yayımlayan işletmelerin yanı sıra, taşınmazın doğrudan sahibi olan kişiler de idari yaptırım kapsamına alındı. Bu değişiklik sayesinde, ekonomik gerçeklerle uyumlu olmayan fiyat artışları yapan ev sahiplerine 250 bin TL’ye kadar para cezası veriliyor.

DENETİMLERİN ARTIŞI

Ticaret Bakanlığı, 2025 yılı Ocak-Mayıs döneminde ilan portallarında 18 bin 430 şüpheli ilanı inceledi. Bu süreçte 4 bin 200 ev sahibi hakkında fahiş fiyat gerekçesiyle işlem başlatıldı. Emek işletmelerine uygulanan idari para cezaları 101 milyon TL’ye ulaştı. Mayıs ve Haziran aylarında uygulanan ceza tutarı ise 18 milyon TL’nin üstüne çıktı. 2024 yılında kesilen toplam ceza miktarı 62 milyon TL olduğuna göre, denetimlerin önemli ölçüde sıklaştığı görülüyor.

GÜNDE 1500 İLAN DENETLENİYOR

Bakanlık, ilan platformlarında günde ortalama 1500 konut ilanını denetliyor. Uzmanlar, çeşitli bölgelerde deprem sonrası kira fiyatlarında yüzde 120’ye kadar artışlar olduğunu bildiriyor. Bazı ilanlarda, tek bir gün içinde yüzde 40’ı aşan fiyat değişiklikleri tespit ediliyor. Ticaret Bakanlığı, bu uygulamanın spekülatif hareketlerin önlenmesi açısından kritik bir öneme sahip olduğunu vurguluyor.

KAYITDIŞI İŞLETMELERİN SORUNU

Türkiye genelinde, yetki belgesi ile faaliyet gösteren emlak işletmesi sayısı 65 bini geçmiş durumda. Ancak, 2024 yılına ait verilere göre, kayıt dışı olarak faaliyet gösteren 14 bin 300 emlak işletmesi bulunuyor. Bu durum, piyasa istikrarını bozmanın yanı sıra, tüketicilerin korunmasını da zorlaştırıyor.