EV KİRALAMA SEKTÖRÜNDE YENİ DÖNEM BAŞLIYOR
Son iki yıldır kira kontratı yenileme dönemlerinde uygulanan yüzde 25 zam sınırı, 1 Temmuz itibarıyla sona erdi. Ev sahipleri artık kiracılardan GBT, kredi kartı bilgisi, borç araştırması, findeks raporu ve kefil talep ediyor. Ayrıca, kiracılardan tahliye taahhütnamesi istenmeye başlandı. İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, Temmuz ayında açıklanan yüzde 65’e varan kira artış oranının sektörde dengeleri değiştirdiğini belirtti.
KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ ARASINDAKİ GERİLİM ARTIYOR
Kira artış oranlarının hızla yükselmesiyle birlikte kiracılar ile ev sahipleri arasındaki gerilimin de arttığı gözlemleniyor. Ev sahipleri, uzun süredir bekledikleri artışı yapmak istiyor ve tahliye talepleri gündeme gelmeye başladı. Akgün, sektördeki artan gerilimi, geçmişte yaşanan yüzde 25’lik zam sınırlamasının yol açtığı tahribata bağlıyor.
YÜKSEK KİRA BEDELLERİ KİRA SEKTÖRÜNÜN BELİRLEYİCİSİ
İzmir’de kiralık daire fiyatlarının enflasyonla birlikte hızla yükseldiğini belirten Akgün, ev sahiplerinin belirlediği yüksek kira bedellerinin sektörde belirleyici olduğunu ifade etti. Kiracıların banka kredisi alabildiği halde ev kiralamakta zorlandığını vurgulayan Akgün, ev sahiplerinin kiracı seçerken çok titiz davrandığını ve birçok kriteri karşılamalarını talep ettiğini belirtti.
HALK BANKA KREDİSİ ALABİLİYOR AMA EV KİRALAMAKTA GÜÇLÜK ÇEKEBİLİYOR
Geçmişte ev kiralamak için bin takla atan insanların artık ev sahiplerinin belirlediği katı şartlarla karşılaştığını dile getiren Akgün, kiracılardan istenen GBT, KKB, findeks raporu gibi belgelerin yanı sıra kefil talebinin de sektörde yaygınlaştığını aktardı. Mülk sahiplerinin, kira fiyatlarını serbest piyasada belirlediğini ve bu durumun kiracılar için zorlu bir sürece neden olduğunu belirtti.