Kira fiyatlarındaki yüksek artışlar, bazı ev sahiplerini vergiden kaçınmak adına çeşitli yöntemler kullanmaya itti. Bazı kişiler, kira sözleşmesi yapmadan evlerini boş gösterirken, bazıları ise kiranın bir kısmını banka ile, diğer kısmını ise nakit olarak alarak vergi yükünden kaçarak kayıt dışı kazanç elde etmeye çalışıyor. Ancak Maliye Bakanlığı, bu duruma son vermek için harekete geçti. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan başvurular üzerine araştırmalar derinleştirilerek, ev sahiplerinin bu tür kaçakçı yöntemleri tespit ediliyor. Elde edilen bilgilere göre, tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmalarıyla kayıt dışı kira gelirleri kontrol altına alınacak ve ağır yaptırımlar uygulanacak. Ev sahiplerinin düşük vergi ödemek için geliştirdiği bu taktikler, kiracılar için zor bir durum meydana getiriyor. Bazı ev sahipleri, kiraları resmi kayıtlara düşük gösterirken, bazıları ise hiçbir sözleşme olmadan kiracıları evlerinde barındırıyor.
KİRA ÖDEMELERİ BANKA ÜZERİNDEN YAPILACAK
Yeni düzenlemeye göre, yalnızca ev sahipleri değil, kiracılar da cezadan muaf olmayacak. Önceden yalnızca iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanırken, artık konut kiralarında da aynı durum geçerli hale geliyor. 500 TL üzerindeki kira ödemelerinin tamamının banka veya PTT aracılığıyla yapılması şart. Aksi takdirde her iki taraf büyük cezalarla karşılaşabilecek. Uzmanlar, kiracıların ev sahibi bu durumu kabul etmese bile, kiralarını banka veya PTT yolu ile ödemeleri gerektiği hususunda uyarılar yapıyor. Ayrıca, eğer ödeme elden yapıldıysa, kiracının bunu 5 iş günü içinde yetkililere bildirme hakkı bulunuyor. Aksi halde, kiracı da cezai yaptırımla karşı karşıya kalabilir.
CEZALARIN ÜST SINIRI 20 MİLYON TL’YE ÇIKTI
Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren bir yasaya göre, kira ödemelerini elden alan veya yapan herkes için cezai işlem uygulanacak. Her bir tespit için, kira bedelinin yüzde 10’u kadar özel usulsüzlük cezası uygulanacak ve bu miktar en az 5 bin TL olarak belirleniyor. Ayrıca, bir yıl içinde uygulanacak cezanın toplam üst sınırı ise 20 milyon TL olarak düzenlendi.