ENFLASYON VERİLERİ AÇIKLANDI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz ayına ait enflasyon verilerini yayınladı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık olarak yüzde 2,04, yıllık bazda ise yüzde 32,95 seviyesinde gerçekleşti. Bu bilgiler, kira artış oranlarının belirlenmesinde önemli bir rol oynadı.
KİRA ARTIŞ ORANI BELİRLENDİ
Enflasyon verilerinin ardından konut ve işyerleri için geçerli olan kira artış oranı netleşti. Temmuz ayında kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 39,62 olarak hesaplandı. Kira artış oranlarının nasıl hesaplandığına bakıldığında ise, 1 Temmuz 2024 itibarıyla uygulanan yüzde 25’lik artış sınırının kaldırıldığı görülüyor. Kira artışları artık tamamen TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.
KİRA ARTIŞI HESAPLAMA YÖNTEMİ
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. Bu oran konut ve işyeri kiraları için yasal üst sınır olarak belirleniyor. Örnek hesaplamaya bakıldığında, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir taşınmaz için, TÜFE 12 aylık ortalaması yüzde 39,62 olduğunda yapılacak artış şu şekilde hesaplanıyor:
10.000 TL x %39,62 = 3.962 TL artış
Yeni kira bedeli, 10.000 + 3.962 = 13.962 TL şeklinde oluyor.