Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan önemli değişiklikler, 1 Temmuz 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme ile süs havuzu tanımı getirildi. Asansör zorunluluğu da yeniden belirlendi.
SÜS HAVUZU TANIMI YÖNETMELİĞE GİRDİ
Süs havuzu yeni yönetmelikte açıkça tanımlandı. Bu havuzlar suyun hareketlendirilmesiyle oluşuyor. Görsel ve estetik amaç taşıyorlar. Yüzme amacıyla kullanılmıyorlar. Müellif tarafından tasarlanıp idarenin onayıyla yapılabilecek.
ASANSÖR ZORUNLULUĞU YENİDEN DÜZENLENDİ
Tek bağımsız bölümlü konutlar bu kuralın dışında tutuldu. Üç katlı binalarda asansör yeri bırakılması zorunlu hale geldi. Dört ve üzeri katlı binalarda asansör tesisi mecburi oldu. Asansörler tüm katlara hizmet vermek zorunda. Ortak alan olmayan bodrum katlar için bu zorunluluk kaldırıldı. Üç katı geçmeyen müstakil konutlara izinle asansör eklenebilecek.
PERGOLA VE SÜS HAVUZLARI EMSAL DIŞI TUTULDU
Bağımsız bölüm olmayan pergola ve süs havuzları emsale dahil edilmedi. Bu yapılar bahçe alanının yüzde 20’sini geçemeyecek. Giriş saçakları, istinat duvarları ve asma kat boşlukları da kapsama alındı. Baza üzerindeki gezilemeyen kaplı alanlar da bu kapsamda değerlendirildi.