İstanbul’da kiralık sosyal konut dönemi başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Türkiye’de ilk kez uygulanacak modele ilişkin detayları paylaştı. Proje, İstanbul’da konuta erişimi kolaylaştırmayı hedefliyor. Başvuru koşulları ve süreçler hakkında merak edilenleri açıkladı.
KİRALIK KONUT PROJESİ DETAYLARI
Proje kapsamında Ekim 2026’da ilk etapta 1071 konut teslim edilecek. Toplamda İstanbul’da 15 bin konut kiralanacak. Hedef, bu modeli 81 ile yaymak ve 25 yılda 500 bin kiralık konut üretmek.
KONUT DAĞILIMI VE KİRA BEDELLERİ
İlk etapta Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360 konut kiralanacak. Maltepe, Tuzla ve Kartal ilçelerinde 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde 291; Arnavutköy’de ise 90 konut bulunacak. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut verilecek. İki veya daha fazla çocuklu ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek. Kira bedelleri 1+1 için 10 bin TL, 2+1 için 12 bin TL, 3+1 için 15 bin TL, 4+1 için ise 18 bin TL’den başlayacak.
BAŞVURU KOŞULLARI
Projeye başvuracakların Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor. Ayrıca 18 yaşını doldurmuş, evli ve en az bir yıldır İstanbul’da kesintisiz ikamet eden kişiler başvuru yapabilir. Kişinin tapuda kayıtlı bağımsız bir konutu olmamalı ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması gerekiyor. Aylık hane halkı net geliri 100 bin TL üst sınırını aşmamalıdır.
İSTANBUL DIŞINDAN BAŞVURU YAPILAMAZ
Projeye yalnızca İstanbul ilinde ikamet eden vatandaşlar başvuru yapabilir. İstanbul sınırları içinde ikamet edenler, istedikleri ilçe için başvuru yapma hakkına sahip. Ancak üzerinde tapu bulunanlar başvuru yapamayacak.
EV ALANLAR İÇİN DURUM
Son beş yıl içinde bağımsız konut satın alan veya satanlar, başvuru yapamayacak. Eğer kiralık konut tahsis edilen kişi, tahsis süresi içinde ev alırsa, konutunu tahliye etmek zorunda kalacak.
KONUT TİPLERİ VE KİRA ARTIŞI
Proje kapsamında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri yer alacak. Yıllık kira artışı, konut tesliminden itibaren 12 ay süreyle artırılmayacak. 12 ayın ardından, TÜFE 12 ay ortalamasına göre artış yapılacak.
BAŞVURULAR VE SÜREÇLER
Kira ödemeleri, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak. Daha önce sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinden faydalananlar başvuru yapamayacak. Başvurular, e-Devlet üzerinden 14/09/2026 – 25/09/2026 tarihleri arasında alınacak. Başvuru ücreti alınmayacak ve durum, TOKİ hizmetleri üzerinden takip edilebilecek. Tahsis süresi 3 yıl ile sınırlıdır.