ÇALIŞMALARIN İLK AŞAMASI TAMAMLANDI
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden düzenlenmesine yönelik yapılan çalışmaların ilk kısmını Kasım 2024’te tamamlamıştı. Mevcut sistemde taşınmaz sahibi gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı’nın “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden hazırlanan sözleşmeyi kiracı tarafından onaylatabiliyor. Bu hizmet aracılığıyla oluşturulan kira sözleşmeleri için zaman damgalı “barkodlu belge” oluşturulmakta ve e-Devlet Kapısı üzerinden belge doğrulama işlemi gerçekleştirilebiliyor.
EMLAK DANIŞMANLARI ARTIK SÜRECE DAHİL OLACAK
Çalışmanın ikinci aşaması tamamlanma aşamasına gelirken, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hizmeti bugün itibarıyla emlakçılar için de kullanıma sunuldu. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kiracı ile ev sahibinin e-Devlet ortamında sözleşmeyi imzalayabildiklerini, ancak emlak danışmanlarının bu sürece dahil olmadığını ifade etti. Akçam, uygulamanın artık emlakçılara da açıldığını belirterek, “Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danışmanı aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek. Kira kontratı oluşturan emlak danışmanı, barkodlu belge çıkarabilecek. Dolayısıyla emlak danışmanları mülk sahipleri ile kiracıları bir araya getirerek mesleğini resmi olarak icra edecek.” dedi.
KİRA KONTRATLARININ ELEKTRONİK ORTAMA TAŞINMASI GEREKEN BİR KONUDUR
Akçam, sistemin elektronik ortama aktarılacağını belirterek, kira artış oranı, kiracının güvenilirliği ve meskende kaç yıl kaldığı gibi bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edileceğini ifade etti. Sisteme yönelik güncelleme ve düzenlemelerin devam ettiğini dile getiren Akçam, Borçlar Kanunu gereğince kira kontratında kefilin ıslak imzasının bulunması gerektiğini, bu konudaki çalışmaların sürdüğünü bildirdi. Akçam, kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılması zorunluluğunun getirilmesi durumunda ev sahibi ile kiracı arasındaki birçok problemin çözüme kavuşacağını belirtirken, dolandırıcılık olaylarının önüne geçileceğine de dikkat çekti.