KİRA FİYATLARINDAKİ FAHİŞ ARTISHER DİKKATİ ÇEKİYOR
Türkiye Gazetesi’nden Necmi Çiçekçi, kira fiyatlarındaki aşırı artış nedeniyle bazı ev sahiplerinin vergiden kaçınmak için çeşitli yöntemler geliştirdiğini belirtiyor. Bazı ev sahipleri, kiracıları evlerinde oturtmak için kontrat yapmadan mülklerini boş gösterirken, bazıları kiranın bir kısmını banka aracılığıyla, diğer kısmını ise elden almayı tercih ediyor. Ancak Maliye, bu yasal olmayan uygulamalara son vermek amacıyla harekete geçti.
MALİYE EKİPLERİ HAREKETE GEÇİYOR
CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan şikayetler sonucunda incelemeler derinleştirildi. Tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmaları kullanılarak kayıtdışı kira gelirleri belirlenmeye çalışılıyor. Ekipler, vergi kaçırma yöntemlerini tespit ederek ağır cezalar kesmeye hazırlık yapıyor. Düşük kira bedelleri ile resmi kayıtlara yansıtan ev sahipleri ayrıca, kiracıları da zor durumda bırakma riski taşıyor. Bazı ev sahipleri, kira bedellerini resmi belgelerde düşük gösterirken, bazıları hiç sözleşme yapmadan kiracıları evlerinde tutabiliyor.
KİRACILAR DA CEA EDİYOR
Yeni düzenlemelere göre, sadece ev sahipleri değil, aynı zamanda kiracılar da cezai yaptırımlarla karşılaşabiliyor. Önceden yalnızca iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanırken, artık konut kiralarının da aynı yaptırımla sonuçlanabileceği belirtiliyor. 500 TL ve üzeri kira ödemelerinin tamamının banka veya PTT aracılığıyla yapılması şartı, büyük cezaların önüne geçmek için zorunlu hale geldi. Aksi durumda her iki taraf da ciddi mali yaptırımlarla karşılaşma riski taşıyor.
Uzmanlar, kiracıların ev sahiplerinin kabul etmemesi durumunda bile ödemelerini banka veya PTT yolu ile gerçekleşmesi gerektiğini vurguluyor. Ödeme elden yapıldıysa, kiracıların bunu 5 iş günü içinde yetkililere bildirme hakkının olduğu hatırlatılıyor. Aksi takdirde kiracılar da ceza tehlikesiyle karşılaşabilir.
Geçen yıl yürürlüğe giren yasayla, kira ödemelerini elden yapan veya alan herkes yaptırıma tabi tutulacak. Bu tespitler sonucunda kira bedelinin yüzde 10’u oranında özel usulsüzlüğe ait ceza uygulanması söz konusu. Bu tutar, belirlenen minimum 5 bin TL’den az olamayacak. Üstelik bu cezanın üst sınırı bir takvim yılı içinde tam 20 milyon TL’ye çıkarıldı.