BÜYÜKŞEHİRLERDE BARINMA KRİZİNE ÇÖZÜM
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, son Kabine Toplantısı sonrası kamuoyuna duyurduğu “Kiralık Sosyal Konut Projesi” ile Türkiye’nin büyükşehirlerinde yaşanan barınma krizine yeni bir çözüm modeli getirmeyi hedefliyor. Proje, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesiyle, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından İstanbul’da pilot olarak başlatılacak.
KONUT PİYASASINDAKİ SIKINTILAR BÜYÜYOR
Yüksek enflasyon, sınırlı ücret artışları ve hayat pahalılığı, dar gelirli kesimlerin konut piyasasında zorlanmasına yol açıyor. Özellikle asgari ücrete yapılan yalnızca Ocak 2025 zamı ve ara zam yapılmaması, barınma sorununu daha da belirgin hale getiriyor. Artan kira bedelleri, özellikle İstanbul’daki vatandaşlar için büyük bir yük oluşturuyor. Emeklilerin ve asgari ücretle çalışanların, ev sahibi olmanın yanı sıra mevcut kira ödemelerini bile karşılayamaz hale geldiği görülüyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı resmi enflasyon oranlarının, halkın yaşadığı gerçek hayat pahalılığıyla örtüşmediği yönündeki eleştiriler de kamuoyunda yankı buluyor.
YENİ BİR KİRALIK SOSYAL KONUT MODELLERİ HAZIRLANIYOR
Anadolu Ajansı tarafından paylaşılan bilgilere göre, proje çerçevesinde Türkiye genelinde inşa edilecek 500 bin sosyal konutun bir kısmı kiralık olarak değerlendirilecek. Özellikle deprem riski taşıyan İstanbul için planlanan bu model, dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmayı ve kira fiyatlarını dengelemeyi amaçlıyor.
DEVLETİN MÜLKİYETİNDE EVLER OLACAK
Kapsam dahilindeki konutlar devlet mülkiyetinde tutulacak ve TOKİ aracılığıyla uygun vatandaşlara kiralanacak. Piyasa koşullarının altında kira bedelleriyle kiralanacak bu evler için belirli sosyal ve ekonomik kriterler göz önünde bulundurulacak. Kiraya verilecek konutlar için başvuru süreci, TOKİ’nin önceki satış projelerinde olduğu gibi kura ile ilerleyecek. Kurada kiracı olmaya hak kazanan vatandaşlar, TOKİ ile sözleşme imzalayacak.
DÜZENLİ DENETİM SÜRECİ DEVREDE OLACAK
Kiracıların, kira ödemelerini düzenli yapıp yapmadığı ve evlerin kullanım koşulları periyodik olarak denetlenecek. Kira süresi sona erdiğinde, konutlar belirli bakımlardan geçirilerek, aynı kriterleri sağlayan başka hak sahiplerine yeniden kiralanacak. İlk aşamada İstanbul’da uygulanacak bu kiralık sosyal konut modeli, ilerleyen dönemde Türkiye’nin çeşitli illerine de genişletilecek. Projeyi, barınma krizine yapısal bir çözüm sunup sunamayacağı sürecin işleyişine ve denetim mekanizmalarının etkinliğine bağlı olacak.