Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” yürürlüğe girdi. Yönetmelik, konutlarını kısa süreli kiraya vermek isteyenler için yeni düzenlemeler içeriyor. Belge almayanlar için ise ciddi cezalar öngörülüyor. İşte detaylar…
Kısa süreli konut kiralamalarını düzenlemek amacıyla getirilen yönetmelik, günlük veya haftalık kiralamaları kapsıyor. Bu kapsamda, konutunu kısa süreli kiraya vermek isteyenlerin Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi alması zorunlu hale geldi.
İzin belgesi alabilmek için konut sahiplerinin belirli kriterlere uymaları gerekiyor. Bu kriterler arasında evin girişine plaket asılması, yangın dedektörü takılması ve bina içindeki diğer kat maliklerinden onay alınması gibi şartlar bulunuyor.
Özellikle apartman tipi konutlarda, kısa süreli kiraya verilecek konutlar için diğer kat maliklerinin noter tasdikli onayı gerekiyor. Bu durum, özellikle 100 günden daha kısa süreli yapılan kiralamalarda önem kazanıyor.
Yeni yönetmeliğe uymayanlar ciddi cezalarla karşı karşıya kalacak. Denetimlerin sıkı olacağı belirtiliyor ve bir komşunun şikayeti bile cezaya neden olabiliyor. Cezalar, 100 bin TL’den başlayıp, ikinci ve üçüncü seferlerde artarak 500 bin TL ve 1 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.
Yönetmelik, emlak acentelerini de kapsayarak izin belgesi olmayan konutların kiraya verilmesine aracılık etmelerini yasaklıyor. Emlak acenteleri de bu kurala uymazlarsa cezalarla karşı karşıya kalabilirler.
İzin belgesi almak isteyenler, 1 Ocak 2024’ten itibaren e-devlet üzerinden başvurularını yapmak zorundalar. Fiziki başvurular ise geçersiz sayılacak.
Bu düzenleme ile birlikte, kısa süreli konut kiralamalarında belirli standartların sağlanması ve denetimlerin etkin bir şekilde yapılması amaçlanıyor. Ancak, uzmanlar bu düzenlemenin kiralık arzını artırabileceği konusunda uyarıyor.