Yüksek kredi faizi, azalan alım gücü ve alternatif yatırım araçları konut satışlarını olumsuz etkiliyor. Fiyatlar nominal olarak artsa da reel değerlerinde düşüş gözlemleniyor. Sektör temsilcilerine göre “fırsat fiyat” dönemi uzun sürmeyebilir. Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, konut piyasasındaki rakamların geliştirici firmalar açısından tatmin edici olmadığını belirtti. Ancak rekabetin firmaları zorlama eğiliminde olduğunu vurguladı. İncehasan, son dönemde arz eksikliği yaşandığını dile getirerek, piyasa şartlarının iyileşmesiyle birlikte bekleyen talebin devreye girmesi durumunda fiyatların artış göstereceğini ifade etti.
ALICI İÇİN ZAMANLAMANIN ÖNEMİ
İncehasan, imkânı olan vatandaşları zaman kaybetmemeleri konusunda uyardı. “Bugün almak, yarından ve diğer günlerden avantajlı” dedi. Talep artışıyla birlikte serbest piyasada fiyatların yönünü belirlemenin mümkün olduğunu belirtti. Barınma ihtiyacı doğrultusunda ev alacakların geç kalmamaları gerektiğini vurguladı.
GAYRİMENKULÜN GELECEĞİ
İncehasan, son aylarda gerileyen konut satışları ve ekonomi üzerindeki etkiler hakkında da görüşlerini paylaştı. Gayrimenkulün orta ve uzun vadede yatırımcıyı koruyan bir araç olduğunu ve Türk insanının gayrimenkule olan güveninin artacağını ifade etti. Zor bir piyasada yeni yatırımlar yapmanın risklerine dair soruya ise, kamu şirketi olmanın ve tamamlanan projelerin müşteri memnuniyet oranlarını artırdığını belirtti.
YENİ YATIRIM PLANLARI
İncehasan, İstanbul, İzmir, Antalya, Bursa ve Gebze’de yeni gayrimenkul yatırımlarına hazırlandıklarını açıkladı. İzmir Konak’ta hayata geçirecekleri VYeniKonak projesi hakkında detaylar verdi. 12.6 milyar TL büyüklüğündeki yatırımın geliri paylaşım modeliyle gerçekleştirileceğini belirtti. Proje, iki kuleden oluşacak ve toplamda 174 konut, 386 ofis ve 51 ticari ünite barındıracak. İlk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yasin Selami Erdoğan, 24 yıllık deneyimle projelere imza attıklarını belirtti. Ekim 2029’da teslim edilmesi planlanan projede ortalama metrekare satış fiyatı 180 bin TL olarak belirlendi.