GENEL KONUT FİYAT DURUMU
Türkiye genelinde Ağustos 2025 itibarıyla ortalama konut metrekare satış fiyatı 34 bin 405 TL’ye ulaştı. Son 1 yıldaki fiyat artışı yüzde 29,15 olarak belirlendi ve bu oran, Temmuz ayında açıklanan yüzde 33,52’lik yıllık enflasyonun gerisinde kaldı. Gayrimenkul platformu Endeksa’nın verilerine göre, en yüksek artışlar doğu ve güneydoğu şehirlerinde yaşandı. Özellikle Diyarbakır’da metrekare fiyatı, yüzde 62,84 artışla 28 bin 69 TL’ye çıktı. Bingöl (%62,79) ve Erzurum (%54,77) gibi şehirlerde de benzer oranlar dikkat çekti.
İSTANBUL’DAKİ ARTIŞ
İstanbul’da konut metrekare fiyatı ise 52 bin 597 TL’ye ulaştı. Yıllık artış oranı yüzde 38,63 olarak kaydedildi ve bu, enflasyon oranının üstünde gerçekleşti. Yatırımcısına reel kazanç sağladı. Türkiye’nin en pahalı konut piyasasına sahip Muğla’da ise metrekare fiyatı 73 bin 217 TL’ye yükseldi. Burada yıllık artış oranı yüzde 37,47 olarak belirlendi.
KONUT FİYATLARINDA EN HIZLI ARTIŞ GÖSTEREN ŞEHİRLER
Ağustos 2025 itibarıyla son 1 yılda konut fiyatlarının en hızlı arttığı şehirler ve ortalama metrekare fiyatları şu şekilde sıralandı: 1-Diyarbakır: 28 bin 69 TL (%62,84) 2-Bingöl: 22 bin 890 TL (%62,79) 3-Erzurum: 21 bin 384 TL (%54,77) 4-Muş: 20 bin 269 TL (%54,69) 5-Siirt: 20 bin 159 TL (%48,21) 6-Batman: 22 bin 431 TL (%45,79) 7-Manisa: 30 bin 671 TL (%45,72) 8-Ankara: 30 bin 794 TL (%44,83) 9-Şırnak: 21 bin 225 TL (%44,04) 10-Bolu: 31 bin 972 TL (%43,94)
KONUT FİYATLARINDA EN YAVAŞ ARTIŞ GÖSTEREN ŞEHİRLER
Son 1 yılda konut fiyatlarının en yavaş arttığı şehirler ve ortalama metrekare fiyatları ise şöyle sıralandı: 1-Kilis: 15 bin 998 TL (%11,75) 2-Artvin: 24 bin 382 TL (%17,92) 3-Bayburt: 21 bin 684 TL (%18,03) 4-Malatya: 19 bin 153 TL (%21,59) 5-Hatay: 24 bin 7 TL (%22,17) 6-Amasya: 25 bin 13 TL (%22,52) 7-Burdur: 27 bin 654 TL (%25,76) 8-Kahramanmaraş: 21 bin 762 TL (%25,99) 9-Yozgat: 21 bin 938 TL (%26,31) 10-Karabük: 25 bin 750 TL (%26,98)
İSTANBUL’DAKİ SON DURUM
İstanbul’da konut piyasası oldukça canlı durumda. Ağustos 2025 itibarıyla metrekare fiyatı ortalama 52 bin 597 TL seviyesine ulaştı. Şehirde yıllık metrekare fiyat artışı yüzde 38,63 olarak belirlendi. Bu artış, son 1 yıllık enflasyonun (%33,52) üzerinde gerçekleşti ve yatırımcısına reel kazanç sağladı. Ayrıca, Muğla’da konut fiyatlarında son 1 yılda yüzde 37,47 artış gözlemlendi ve burada ortalama metrekare birim fiyatı 73 bin 217 TL olarak gerçekleşti.