KONUT ARZINDAKİ YETERSİZLİK
Türkiye’de konut arzı, talebi karşılamıyor. Bu durum, satış fiyatlarının düşmesinin önüne geçiyor ve kiraları yukarı çekiyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) Temmuz ayı verilerine göre, yüksek faiz oranlarına rağmen konut piyasası canlılığını koruyor. Ancak, kira artışları hız kesmeden sürüyor. Rapora göre, Türkiye genelinde konut kiraları son bir yılda ortalama yüzde 32,7 oranında artış gösterdi.
BÜYÜKŞEHİR KİRA ARTIŞLARI
İstanbul’da bu oran yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 38,3, İzmir’de ise yüzde 36,4 olarak belirlendi. 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli İstanbul’da 31 bin 580 liraya, Ankara’da 23 bin 850 liraya ve İzmir’de 27 bin 270 liraya yükseldi. Türkiye genelinde ortalama kira bedeli ise 23 bin 400 lira seviyesine ulaştı. Büyükşehirler arasında en yüksek kira artışı Samsun’da gerçekleşti. Kentte kiralar geçen yıla göre yüzde 45,9 oranında artarken, Van yüzde 42 ve Manisa yüzde 41,7 ile en fazla artış yaşanan diğer iller oldu. İstanbul bu şehirlerin ardından dördüncü yerde bulunuyor. Beşinci sırada ise yüzde 40,2’lik artışı ile Diyarbakır yer alıyor.
Sektör temsilcileri, yeni konut üretiminin yetersiz kaldığını ifade ediyor. Talebin her geçen gün arttığını vurgulayan uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde kiralardaki bu yükselişin durdurulması için arz tarafında ciddi bir ivmelenmeye ihtiyaç olduğunu belirtiyor.