KONUT ARZININ YETERSİZ OLMASI
Türkiye’de konutun arzı, talebi karşılayamıyor. Bu durum, hem konut satış fiyatlarının düşmesini engelliyor hem de kiraların artmasına neden oluyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) Temmuz ayı verilerine göre, yüksek faiz oranlarına rağmen konut piyasasında canlılık devam ediyor. Kira artışları ise hız kesmeden sürüyor.
KİRA ARTIŞ ORANLARI
Rapora göre, Türkiye genelinde konut kiraları son bir yılda ortalama yüzde 32,7 artış gösterdi. İstanbul’da bu oran yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 38,3, İzmir’de ise yüzde 36,4 olarak kaydedildi. 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli, İstanbul’da 31 bin 580 liraya, Ankara’da 23 bin 850 liraya, İzmir’de ise 27 bin 270 liraya yükseldi. Türkiye genelinde ortalama kira bedeli ise 23 bin 400 lira seviyesine ulaştı.
BÜYÜKŞEHİRLERDE KİRA ARTIŞI
Büyükşehirler arasında en yüksek kira artışı, Samsun’da gerçekleşti. Kentte kiralar, geçen yıla göre yüzde 45,9 oranında arttı. Van ise yüzde 42 ile ikinci, Manisa yüzde 41,7 ile üçüncü sırada yer aldı. İstanbul, bu şehirlerin ardından dördüncü sırada bulunuyor. Beşinci sırayı ise yüzde 40,2’lik kira artışı ile Diyarbakır alıyor.
Sektör temsilcileri, yeni konut üretiminin yetersiz kaldığını söylüyor. Talebin her geçen gün arttığını belirten uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde kiralardaki yükselişin durdurulması için arz tarafında ciddi bir ivmelenmeye ihtiyaç duyulduğunu vurguluyor.