TÜRKİYE’DE KONUT ARZININ YETERSİZLİĞİ
Türkiye’de konut arzı, talebi karşılamıyor. Bu durum, hem satış fiyatlarının düşmesini engelliyor hem de kiraların yükselmesine neden oluyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) Temmuz ayı verilerine göre yüksek faiz oranlarına rağmen konut piyasası canlılığını koruyor. Ancak, kiralardaki artış hız kesmeden devam ediyor.
KİRALARDAKİ ARTIŞ ORANLARI
Rapora göre, Türkiye genelinde konut kiraları son bir yılda ortalama yüzde 32,7 oranında artış gösterdi. İstanbul’da bu oran yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 38,3, İzmir’de ise yüzde 36,4 seviyesinde gerçekleşti. 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli İstanbul’da 31 bin 580 liraya, Ankara’da 23 bin 850 liraya, İzmir’de ise 27 bin 270 liraya ulaştı. Türkiye genelinde ortalama kira bedeli ise 23 bin 400 lira oldu.
Büyükşehirler arasında en yüksek kira artışı Samsun’da yaşandı. Kentte kiralar geçen yıla göre yüzde 45,9 oranında yükseldi. Van yüzde 42 ve Manisa ise yüzde 41,7 ile en çok artış görülen diğer iller arasında yer aldı. İstanbul ise bu şehirlerin ardından dördüncü sırada yer alıyor. Beşinci sırada ise yüzde 40,2’lik kira artışı ile Diyarbakır bulunuyor.
Sektör temsilcileri, yeni konut üretiminin yetersiz kaldığını vurguluyor. Talebin her geçen gün arttığına dikkat çeken uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde kiralardaki yükselişin durdurulması için arz tarafında ciddi bir ivmelenmeye ihtiyaç olduğunu ifade ediyor.