Konut kredisi faiz oranlarında devam eden düşüş dikkat çekiyor. 2025 yılı içinde yüzde 3,80 seviyelerine ulaşan faiz oranları, kamu bankalarında 2,69’a kadar geriledi. Finans uzmanları, bu süreçte asıl düşüşün aralık ve ocak ayında yaşanacağına dikkat çekiyor. Emlak sektörü temsilcileri ise, “yüzde 2’nin altına gerilemesi satışları ciddi oranda artıracaktır. Bu oranları 2026 yılının ortalarına doğru göreceğiz. Faizlerin düşüşü, müteahhitlik firmalarının kampanyaları ve bankaların sunduğu ‘ortak kredi kullanım’ imkânları ile birlikte sektör ciddi nefes alacak” yorumunda bulundu. Bu durumun yanı sıra, altın birikimi olanların da konuta yönelmesi bekleniyor. İyi bir 2025 yılı geçiren sektörde, yıl sonunda satış rekorları öngörülüyor. Ancak asıl büyümenin 2026’da yaşanacağı ifade ediliyor.
ALTIN VE DÖVİZDEN ÇIKAN KONUTA YÖNELECEK
Ekonomi uzmanları, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte tasarruf sahiplerinin altın ve dövizden çıkıp konuta yöneleceğini öngörüyor. Konut, belirsizlik dönemlerinde güvenli bir liman haline gelirken, mevduatın cazibesini kaybetmesi yatırımcıları gayrimenkule yöneltiyor. Son üç aydır tüketici güven endeksinde görülen yükseliş, piyasanın yeniden canlanacağının işareti olarak değerlendiriliyor. Finans çevreleri yaptıkları açıklamalarda, “Faiz indirimi tek başına yeterli değil, ama güven ortamı geri döndü. İnsanlar yeniden yatırım yapmaya başladı, bu ekonominin en güçlü göstergesi” ifadesini kullanıyor.
PİYASA YENİDEN CANLANACAK
Ekonomi çevreleri, konut faizlerindeki düşüş eğiliminin aralık 2025 ve ocak 2026’da devam edeceğini, asıl rahatlamanın ise 2026’nın ortalarında hissedileceğini öngörüyor. Uzmanlar, bu olumlu tabloyun yalnızca konut satışlarını değil, genel ekonomik hareketliliği de olumlu yönde etkileyeceğini belirtiyor. Bir inşaat firması yöneticisi durumu şöyle özetliyor: “2025’in son çeyreğiyle birlikte sektörde bir kıpırdanma başladı. Fakat gerçek canlanma 2026’nın ilk yarısında görülecek. Faizlerin kalıcı şekilde düşmesi, yeni kampanyalar ve bankaların ortak kredi modelleriyle piyasa yeniden nefes alacak.”
BİRÇOK SEKTÖR NEFES ALACAK
Konut satışlarındaki artışın sadece emlak sektörünü değil, inşaat malzemeleri, mobilya, beyaz eşya ve lojistik gibi geniş bir üretim zincirini de hareketlendireceği öngörülüyor. Yeni projelerin başlamasıyla birlikte çimento, demir, seramik, cam, boya ve elektrik malzemeleri gibi temel sektörlerde talep artışı bekleniyor. Bu durum, sanayi üretimi üzerinde doğrudan bir canlanma yaratıyor. Uzmanlar, bir konutun inşasının ekonomik döngüyü tetikleyerek 260 alt sektörde istihdam ve üretim oluşturacak bir çarpan etkisi yarattığını vurguluyor. Yeni bir konut teslim edildiğinde yalnızca inşaat firması değil, mobilya, beyaz eşya, perde, halı, ısıtma-soğutma sistemleri, ev tekstili ve taşımacılık gibi birçok sektör de bu süreçten fayda sağlıyor.