Türkiye’deki konut sıkıntısı, özellikle büyük şehirlerde yoğunlaşıyor. İstanbul’un ortalama kira bedeli 17.000 TL’yi aştı ve asgari ücretliler aylık gelirleriyle kiralarının ancak %67’sini karşılayabilir hale geldi.
Son beş yılda, kira endeksleri %900’ün üzerinde artarak konut krizini daha da kötüleştirdi. Artış, aynı dönemde %800’lük bir artışla emlak satışlarında daha da belirgindir. Ekim 8 konut satışlarında bir önceki yıla göre %7,2023’lik kayda değer bir düşüşe rağmen, Endeksa verileri ülke genelinde ortalama konut fiyatlarında %103’lük şaşırtıcı bir artış olduğunu ortaya koyuyor.
Konut fiyatlarındaki artış İstanbul ile sınırlı değil; Bu ülke çapında bir trend. İstanbul %89,6 artışla başı çekerken, onu Ankara (%121,1), İzmir (%98), Antalya (%91), Adana (%74,7), Muğla (%110) ve Trabzon (%99,3) takip ediyor. Emlak fiyatları yükseldikçe, kiralama maliyetleri de bunu takip ediyor.
Ülke çapında, kira maliyetleri bir yılda %127,8 arttı. İstanbul’da artış %91, Ankara’da %178 gibi şaşırtıcı bir artış yaşanıyor ve İzmir %131’lik bir artışla onu yakından takip ediyor. İstanbul’da 100 m2’lik bir mülkün ortalama kira maliyeti şaşırtıcı bir şekilde 17.111 Türk Lirası’na ulaştı. Bu, asgari ücretli bir işçinin aylık maaşıyla kirasının yalnızca %67’sini karşılayabileceği anlamına gelir. Ankara’da bu oran %82, İzmir’de ise %75’tir.
Özetle, Türkiye’deki konut krizi yoğunlaşıyor ve İstanbul hızla artan kira maliyetlerinin başında geliyor. Hem emlak fiyatlarındaki hem de kira oranlarındaki ülke çapındaki artış, satın alınabilirlik konusunda endişeleri artırıyor ve yeterli konut sağlamaya çalışan bireyler ve aileler üzerinde önemli bir baskı oluşturuyor.