KONUT SATIŞLARINDA DİKKAT ÇEKEN ARTIS
Türkiye’de konut piyasasında önemli bir hareketlilik gözlemleniyor. 2025 yılının ilk 8 ayında satılık ikinci el konut stoku yüzde 27 artarak 636 bin adede ulaştı. Yılbaşında yaklaşık 500 bin olan bu sayı, özellikle deprem riski taşıyan eski yapıların piyasaya sürülmesiyle hızla yükseldi. Gayrimenkul uzmanları, satışa sunulan konutların büyük bir kısmının 30 yaş üzeri riskli binalardan oluştuğunu ifade ediyor. “Vatandaşlar eski konutlardan çıkıp, yeni ve güvenli yapılara yöneliyor. ‘Eskiyi sat, yeni eve geç’ trendi hız kazandı” şeklindeki değerlendirmeler dikkat çekiyor.
ANKARA’DA EN BELİRGİN ARTIS
Belirgin artışın gözlemlendiği yer Ankara oldu. Başkentte yılbaşından bu yana satılık konut stoku yüzde 32 yükseldi. Ankara’nın ardından İstanbul ve İzmir geliyor ve Anadolu’daki birçok şehirde benzer bir eğilim ortaya çıkıyor. Alıcı ve satıcı dengesi değişiyor.
PİYASADA STOK BASKISI
Sektör temsilcileri, piyasada satıcı sayısının alıcıları geçmesinin “stok baskısı” oluşturduğunu belirtiyor. Bu durum, alıcılara pazarlık gücü kazandırırken, fiyatlamalara da yön veren dinamikler ortaya koyuyor.
Konut fiyatlarındaki yükselişe karşı en etkili çözümün yeni üretim olduğu dile getiriliyor. Arzın artması, fiyatlarda aşağı yönlü hareketlenmeyi mümkün kılabilir. Bu bağlamda hükümet, TOKİ, Emlak Katılım ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yeni bir “konut seferberliği” başlattı. Uzmanlar, kamu tarafından başlatılan projelerin sadece dar gelirli vatandaşlar için değil, aynı zamanda piyasadaki fiyat dengesini de yeniden kuracağını belirtiyor. Özel sektörün bu süreçte cesaretleneceği ve yeni projelerin hızla hayata geçirileceği öngörülüyor.