KONUT SATIŞLARI ARTTI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025’in Ocak-Ağustos döneminde Türkiye genelinde toplam 978 bin 70 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 21,3 artış gösteriyor. İpotekli konut satışlarında dikkat çekici bir sıçrama yaşandı. 141 binden fazla konut kredili olarak satıldı ve bu, yıllık bazda yüzde 84,6’lık bir artış anlamına geliyor.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA ARTIŞ
Toplam konut satışları içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 14,45 seviyesinde gerçekleşti. Yüksek faiz ortamına rağmen, konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde reel olarak düşmesi, mevduat faizlerindeki azalma, konut kredisi faizlerindeki düşüş eğilimi ve gelecekteki fiyat artışı beklentisi gibi faktörler, kredi kullanımını artıran unsurlar arasında yer alıyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 12 Eylül haftası itibarıyla konut kredisi hacmi 616 milyar TL’ye yaklaştı.
KREDİLİ SATIŞLARDA BÖLGESEL FARKLILIKLAR
Girişim Gayrimenkul Değerleme’nin raporuna göre, batı illerinde kredili satışların oranı oldukça yüksek iken, doğu ve güneydoğuda bu oran daha düşük seviyelerde kalıyor. En yüksek oranlar şu şekilde sıralandı: Bartın: %21,91, Artvin: %21,30, Denizli: %21,25, Ankara: %20,63 ve Zonguldak: %19,41. En düşük oranlar ise: Bingöl: %4,28, Hakkâri: %4,59, Adıyaman: %4,69, Şırnak: %5,03 ve Mardin: %5,49.
KONUT KREDİSİ TALEBİ YÜKSELİYOR
2025’in ilk 8 ayında konut satışları genel olarak artış gösterdi. Özellikle batı illerindeki kredili satışların yüksek olması, alım gücünün ve krediye erişimin bölgesel farklılıklarını ortaya koyuyor. Ekonomistler, faizlerdeki potansiyel gerileme ve konut fiyatlarında beklenen artışın, önümüzdeki dönemde ipotekli satışları daha da yukarı çekebileceği düşüncesindeler.