Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılının Ocak-Ağustos döneminde Türkiye genelinde toplam 978 bin 70 konut satışı yapıldı. Bu rakam, önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 21,3’lük bir artış anlamına geliyor. Özellikle ipotekli satışlarda dikkat çeken bir yükseliş yaşandı. 141 binden fazla konut kredili olarak satıldı ve bu, yıllık bazda yüzde 84,6’lık bir artışı gösteriyor.

ipotekli işlemlerin payı arttı

Toplam konut satışları içerisinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 14,45 seviyesinde kaydedildi. Yüksek faiz oranlarına rağmen; konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde reel olarak düşmesi, mevduat faizlerindeki azalma, konut kredisi faizlerinde yaşanan düşüş yönü ve gelecekteki fiyat artış beklentileri, kredi kullanımını artıran unsurlar olarak öne çıkıyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 12 Eylül haftası itibarıyla konut kredisi hacmi 616 milyar TL’ye doğru yaklaşıyor.

illerin krediyle konut satışı durumu

Girişim Gayrimenkul Değerleme’nin raporuna göre batı illerinde kredili satış oranları oldukça yüksekken, doğu ve güneydoğu bölgelerinde bu oran daha düşük kaldı. En yüksek kredili satış oranları şu şekildedir:
– Bartın: %21,91
– Artvin: %21,30
– Denizli: %21,25
– Ankara: %20,63
– Zonguldak: %19,41

En düşük oranlar ise şu şekildedir:
– Bingöl: %4,28
– Hakkâri: %4,59
– Adıyaman: %4,69
– Şırnak: %5,03
– Mardin: %5,49

konut kredisi talebi canlandı

2025 yılının ilk sekiz ayında genel olarak konut satışlarında bir artış gözlemleniyor. Özellikle batı illerindeki yüksek kredili satışlar, alım gücü ve krediye erişim açısından bölgesel farklılıkları ortaya koyuyor. Ekonomistler, faizlerde beklenen bir düşüş ve konut fiyatlarında yaşanacak artışın, ilerleyen dönemlerde ipotekli satışları daha da artırabileceği görüşünde.