KONUT SATIŞLARINDA ÖNEMLİ ARTILAR
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ocak-Ağustos 2025 döneminde Türkiye genelinde toplam 978 bin 70 konut satışı yapıldı. Geçen yılın aynı dönemine göre bu sayı yüzde 21,3 oranında bir artış gösteriyor. Özellikle ipotekli satışlarda belirgin bir yükseliş yaşandı. 141 bini aşan konut kredili olarak satıldı, bu da yıllık bazda yüzde 84,6’lık bir artış anlamına geliyor.
İPOTEKLİ SATIŞLARIN ARTIŞI
Toplam konut satışları içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 14,45 seviyesine ulaştı. Yüksek faiz ortamına rağmen birçok etken ipotekli konut satışlarını artırıyor. Bu etkenler arasında konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde reel bir düşüş göstermesi, mevduat faizlerindeki gerileme, konut kredisi faizlerinde düşüş eğilimi ve gelecekteki fiyat artışı beklentisi yer alıyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 12 Eylül haftası itibarıyla konut kredisi hacmi 616 milyar TL’ye yaklaştı.
KREDİLİ SATIŞLARDA BÖLGESEL FARKLILIKLAR
Girişim Gayrimenkul Değerleme’nin hazırladığı rapora dayalı olarak, batı illerinde kredili satışların oranı çok daha yüksekken, doğu ve güneydoğuda bu oranlar düşük seviyelerde kaldı. En yüksek oranlar şöyle: Bartın: %21,91, Artvin: %21,30, Denizli: %21,25, Ankara: %20,63 ve Zonguldak: %19,41. En düşük oranlar ise Bingöl: %4,28, Hakkâri: %4,59, Adıyaman: %4,69, Şırnak: %5,03 ve Mardin: %5,49 olarak belirlendi.
KONUT KREDİSİ TALEBİ ARTIYOR
2025’in ilk 8 ayında konut satışları genel olarak bir artış gösterdi. Özellikle batı illerindeki yüksek kredili satış oranları, alım gücü ve krediye erişimdeki bölgesel farklılıkları gözler önüne seriyor. Ekonomistler, ileride faizlerde olası gerilemenin ve konut fiyatlarında beklenen artışın, ipotekli satışları daha da yukarı taşıyabileceği görüşünde.