Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, Ocak-Ağustos 2025 döneminde Türkiye genelinde toplam 978 bin 70 konut satışının gerçekleştiğini ortaya koyuyor. Geçen yılın aynı dönemine göre bu sayıda yüzde 21,3 artış gözlemleniyor. Özellikle ipotekli satışlarda kayda değer bir yükseliş yaşandı. 141 bini aşkın konut, kredili satıldı ve bu durum yıllık bazda yüzde 84,6 artış anlamına geliyor.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA ARTAN PAY
Toplam konut satışları içinde ipotekli işlemlerin oranı yüzde 14,45 seviyesine ulaştı. Yüksek faiz ortamına rağmen, konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde reel bir düşüş sergilemesi, mevduat faizlerindeki azalma, konut kredisi faizlerinde düşüş eğilimi ve gelecekteki fiyat artışı beklentisi gibi faktörler kredi kullanımını artırıyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 12 Eylül haftası itibarıyla konut kredisi hacmi 616 milyar TL’ye yaklaştı.
KREDİLİ SATIŞLARIN İLLERE GÖRE DÜZENLEMESİ
Girişim Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan raporda, batı illerindeki kredili satış oranlarının daha yüksek olduğu, doğu ve güneydoğuda ise bu oranın düşük kaldığı belirtiliyor. En yüksek oranlar ise şu şekilde sıralanıyor: Bartın: %21,91, Artvin: %21,30, Denizli: %21,25, Ankara: %20,63 ve Zonguldak: %19,41. En düşük oranlar ise Bingöl: %4,28, Hakkâri: %4,59, Adıyaman: %4,69, Şırnak: %5,03 ve Mardin: %5,49 olarak kaydedildi.
KONUT KREDİSİ TALEBİNİN CANLANMASI
2025’in ilk 8 ayında konut satışları genel olarak yükseliş gösterdi. Batı illerindeki kredili satışların yüksekliği, alım gücündeki ve krediye erişimdeki bölgesel farklılıkları ortaya koyuyor. Ekonomistler, faizlerdeki olası düşüş ve konut fiyatlarında beklenen artışın, gelecekte ipotekli satışları daha da yukarı çekeceği yönünde görüş bildiriyor.