TOPLAM KONUT SATIŞLARI ARTTI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ocak-Ağustos 2025 döneminde, Türkiye genelinde toplam 978 bin 70 konut satışı gerçekleşiyor. Geçen yılın aynı dönemine göre bu rakam, yüzde 21,3 artış gösteriyor. Özellikle ipotekli konut satışlarında dikkate değer bir sıçrama yaşandı. 141 bini aşkın konut kredili olarak satıldı ve bu da yıllık bazda yüzde 84,6’lık bir artış anlamına geliyor.
İPOTEKLİ SATIŞLARDAKİ ARTIKLAR
Toplam konut satışları içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 14,45 seviyesinde bulunuyor. Yüksek faiz ortamına göre, konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde reel bir düşüş göstermesi, mevduat faizlerindeki azalma, konut kredisi faizlerinde görülen düşüş eğilimi ve gelecekteki fiyat artışı beklentisi gibi unsurlar, kredi kullanımını artıran faktörler arasında öne çıkıyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 12 Eylül haftası itibarıyla konut kredisi hacmi 616 milyar TL’ye yaklaşıyor.
Girişim Gayrimenkul Değerleme’nin hazırladığı rapora göre, batı illerinde kredili satış oranları oldukça yüksek iken, doğu ve güneydoğuda bu oranlar daha düşük kaldı. En yüksek oranlar şu şekilde sıralanıyor: Bartın: %21,91, Artvin: %21,30, Denizli: %21,25, Ankara: %20,63, Zonguldak: %19,41. En düşük oranlar ise Bingöl: %4,28, Hakkâri: %4,59, Adıyaman: %4,69, Şırnak: %5,03, Mardin: %5,49 olarak belirtiliyor.
KONUT KREDİSİ TALEBİ ARTMAKTA
2025’in ilk 8 ayında genel konut satışları artış kaydediyor. Özellikle batı illerindeki yüksek kredili satış oranları, alım gücü ve krediye erişimin bölgesel farklılıklarını ortaya koyuyor. Ekonomistler, faiz oranlarındaki olası düşüş ve konut fiyatlarında beklentilere göre artışın, ilerleyen dönemlerde ipotekli satışları daha da artırabileceği düşüncesinde.