FAHİŞ ARTAN KIRA FİYATLARIYLA İLGİLİ GÖZLEMLER
Necmi Çiçekçi’nin aktardığına göre, kira bedellerindeki yüksek artışlar sonrası çok sayıda ev sahibi, vergiden kaçınmanın yollarını aramaya başladı. Bazı ev sahipleri, hiç kontrat yapmadan evlerini boş gösterirken, kimileri de kiranın bir kısmını banka aracılığıyla, diğer kısmını ise nakit olarak alarak vergi yükümden kaçıyor. Bu duruma karşı Maliye, gerekli adımları atmak için harekete geçti. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan şikâyetler neticesinde yapılan incelemeler artırıldı.
KAYIT DIŞI KIRA GELİRLERİNE YÖNELİK ÖNLEMLER
Tapu kayıtları, banka hesapları ve sahada yapılan araştırmalarla kayıt dışı kira gelirlerinin tespiti için ekipler çalışmalarını sürdürüyor. Bu durumu fırsat bilen ev sahiplerine ağır cezalar kesilmesi planlanıyor. Yüksek vergi ödememek amacıyla farklı yöntemler geliştiren ev sahipleri, bu durumdan kiracıları da mağdur ediyor. Bazı ev sahipleri, kira bedellerini resmi kayıtlara düşük gösterirken başka bazıları kontrat yapılmadan kiracıları evlerine kabul ediyor.
KİRACILARIN DURUMU VE YENİ DÜZENLEME
Yeni uygulama ile sadece ev sahipleri değil, kiracılar da cezadan muaf olmayacak. Eskiden iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanırken, artık konut kiralarında da aynı yaptırımlar söz konusu oldu. 500 TL üzerindeki kira ödemelerinin tamamen banka veya PTT üzerinden yapılması gerekmekte. Aksi takdirde her iki taraf da ciddi cezalarla karşılaşabilir.
UZMANLARDAN CEZA HAKKINDA DİKKAT ÇEKEN UYARILAR
Uzmanlar, kiracıların, ev sahipleri bu durumu kabul etmese bile ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirmeleri gerektiği konusunda uyarıda bulunuyor. Ayrıca, eğer kira bedeli elden yapıldıysa, kiracıların bunu 5 iş günü içerisinde yetkililere bildirme hakkı bulunuyor; aksi takdirde cezai yaptırımlara maruz kalacaklar.
CEZA UYGULAMALARINDA ÜST SINIR 20 MİLYON TL
Geçen yıl yürürlüğe giren yasaya göre, kira ödemelerini elden yapan veya alan tüm taraflara ceza kesilecek. Her tespit durumunda, kira bedelinin yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacak ve bu tutar en az 5 bin TL olacak. Ayrıca, bir takvim yılı içerisinde bu cezanın üst sınırı 20 milyon TL’ye kadar yükselebiliyor.