New York’ta Belediye Başkanı Zohran Mamdani, Brooklyn temyiz mahkemesinin yönetiminin yüksek değerli ikinci konutlar için yeni bir vergi toplama planlarını yeniden başlatmasına izin veren kararıyla önemli bir kazanım elde etti. “Pied-à-terre vergisi” olarak bilinen bu politika, Mamdani’nin şehrin en zengin sakinlerine yönelik vergilendirme amacının ana parçalarından biri. Geçtiğimiz haftalarda, Staten Adası’ndaki bir yargıcın, vergi uygulamasında kötü yönetim olduğu gerekçesiyle mülk sahipleri lehine verdiği kararın ardından şehrin bu vergiyi uygulayıp uygulayamayacağı belirsizdi.
YARGI KARARI
Mahkemenin Çarşamba günü verdiği karar, mülk sahiplerinin yasal statüsünün bulunmadığını belirterek, yargıcın kararını tersine çevirdi. Mamdani, “Bugün, temyiz mahkemesi, ultra zenginlerin adil paylarını ödemekten kaçınma girişimini reddetti ve pied-à-terre ek ücretinin uygulanmasını sorgulayan davada şehrin lehine karar verdi,” dedi. “Başından itibaren, en zenginler, servetlerini korumak ve şehrimize daha fazla katkıda bulunmaktan kaçınmak için her yasal yolu denemeye çalıştılar.”
VERGİ UYGULAMALARI
Pied-à-terre vergisi, New York City’deki, ana konut olarak kullanılmayan ve değeri 5 milyon dolardan fazla olan mülkler üzerine ek bir vergi getiriyor. Vergi ayrıca 1 milyon dolardan fazla değere sahip kooperatifleri de hedef alıyor. Eğer konut kiralanırsa veya sahibinin bir akrabası evde çoğunlukla yaşıyorsa ek ücret uygulanmıyor. Valilikten Kathy Hochul’un da desteklediği bu vergi, Mamdani’nin 2027 mali yılı bütçe önerisinde, şehrin bütçe açığını kapatma yolu olarak ilk kez ortaya kondu.
DEVAM EDEN HUKUKİ MÜCADELELER
Mahkemenin verdiği karara rağmen, vergi hala hukuki zorluklarla karşı karşıya; verginin geçersiz kılınmasını talep eden iki ayrı dava devam ediyor. Her iki dava, verginin, şehrin yıllık emlak vergisi gelirlerini sınırlayan eyalet anayasası hükümlerini ihlal ettiği gerekçesiyle yasal itirazda bulunuyor. Ayrıca, verginin yalnızca eyalet dışındaki mülk sahiplerine uygulanması nedeniyle ABD Anayasası’na aykırı olduğu iddia ediliyor.
MÜLK SAHİPLERİNİN İTİRAZI
Mülk sahiplerini temsil eden avukat Randy Mastro, verginin yasal durumunu sorgulamamakla birlikte, şehrin uygulama şekline itiraz etti. Mastro, şehrin mülk sahiplerinin evlerini ek ücrete tabi olabilecek şekilde yanlış işaretlediğini öne sürdü. “Şehrin burada yaptıkları affedilemez — bu ek ücreti ödemeyen binlerce insanı, kendi evlerinde yaşadıklarını kanıtlamaya zorlamaya çalışıyor,” dedi. Mastro, vergiye karşı olan hukuki mücadelenin sona ermediğini belirtti.
GELECEK BEKLENTİLER
Şehrin pied-à-terre vergisinin yıllık yaklaşık 500 milyon dolar gelir sağlaması bekleniyor. Mamdani, temyiz mahkemesinin kararından “umutlu” olduğunu ifade ederek, yönetiminin vergi yasasını “Suffolk County’deki devam eden zorluklara karşı savunmaya devam edeceğini” söyledi.