MAKROEKONOMİK GÖRÜNÜM
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yapılan ipotek başvuru araştırmasına göre, 17 Ocak ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılarak yapılan analizde, yeniden finansman ve alım kredilerini kapsayan mortgage başvuru faaliyetleri piyasası endeksi %0,1 artışla 224,6 puana ulaştı. MBA’nın Foreks Haber ile paylaştığı haftalık rapor doğrultusunda, satın alma endeksi %0,6 artışla 163,0 puana, refinansman endeksi ise %2,9 düşüşle 558,8 puana geriledi. Aynı hafta içinde, 30 yıllık mortgage faiz oranı 7 puan azalarak %7,02 seviyesine indi.
FAİZ ORANLARI VE PİYASA ETKİLERİ
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Mortgage başvuru hacmi geçen hafta çok az değişti, ancak geleneksel satın alma hacminde küçük bir artış oldu ve bu da toplam satın alma hacmi seviyesini geçen yılın aynı dönemine göre neredeyse %2 yukarı taşıdı” diye belirtiyor. Kan, mortgage oranlarının hem yeniden finansman hem de satın almalar için faaliyet hızını yavaşlatmaya devam eden önemli bir psikolojik seviye olan %7 civarında kaldığını ifade ediyor. Ayrıca, gelen ekonomik verilerin ABD Merkez Bankası’nı (Fed) beklemede tutma potansiyeli taşıdığı bir süreçte, ekonomik politikadaki belirsizliklerin mortgage oranları da dahil olmak üzere uzun vadeli oranları bu seviyelerde sabit tutabileceğini kaydediyor.
MORTGAGE BAŞVURUSUNUN PAYI
Toplam başvurular içerisinde mortgage finansmanının payı %42,7 seviyesinden %40,4’e geriledi. 15 yıllık faiz oranı 2 puan artışla %6,45 olurken, 5 yıllık ARM kredi faizi 23 puan artışla %6,41 seviyesine ulaştı. Ayrıca, 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi 7 baz puan gerileyerek %6,98 oldu. Kaynak: Foreks