New York’ta, şehirdeki ikincil konutlara uygulanacak vergi, Staten Adası’ndaki bir hakimin davacıların aleyhine verdiği karar nedeniyle büyük bir darbe aldı. 5 milyon doların üzerindeki gayrimenkulleri hedef alan pied-à-terre vergisi, New York Belediye Başkanı Zohran Mamdani’nin 2027 mali yılı bütçesi kapsamında hayata geçirilmişti. Bu uygulama, şehrin bütçe açığını kapatmayı amaçlıyordu. Mamdani, göreve geldiği Ocak ayında, şehir yaşamını daha uygun hale getirmek için sosyalist bir yönetim sözü vermişti. İlk birkaç ayında, kira kontrolü uygulamasıyla kiracılara destek vermişti.
VERGİNİN UYGULANMASI
Dava sürecinde, davacılar verginin yasallığını sorgulamadı, ancak uygulama sürecine itiraz ettiler. Üç başvurucu, şehir yönetiminin, ana ikametleri olmasına rağmen, evlerini yanlış bir şekilde vergiye tabi olarak belirlediğini öne sürdü. Şehrin Maliye Departmanı, Temmuz ayında 900.000’den fazla New York sakininin isimlerini ve adreslerini içeren bir vergi kaydı yayımladı. Richmond County Hakimi Wayne M. Ozzi, bu kaydın web sitesinden kaldırılması gerektiğine karar verdi, ancak “gerçekten vergiye tabi olan mülkleri yansıtan” bir ikincil kayıtla değiştirilebileceğini belirtti.
İHALE SÜRECİ
Süreç başlangıcında, yaklaşık 17.000 bildirim de sakinlere gönderildi ve bu bildirimlerde, vergi muafiyeti için başvurmaları gerektiği belirtildi. Mahkeme, daha önce gönderilen bu bildirimlerin de iptal edilmesi gerektiğine hükmetti. Yeni bildirimler, Maliye Departmanı’na sunulan tüm kaynaklar ve bilgilerin kullanılması şartıyla gönderilebilecek.
İDARE VE HUKUKİ YORUMLAR
Davacıları temsil eden avukat Randy Mastro, mahkeme kararının ardından yaptığı açıklamada, mahkemenin haklı çıktığını belirtti. Mastro, “Bu yönetim, New York’taki ev sahiplerini kendi evlerinde yaşadıklarını kanıtlamakla yükümlü tutarak eyalet yasalarını ihlal etti,” dedi. Mamdani’nin sözcüsü ise kararı “yanlış” olarak nitelendirerek, “Eğer New York’ta lüks bir ikinci ev alabiliyorsanız, bu şehrin okulları, yolları ve parkları için adil bir pay ödemeniz gerekir,” şeklinde ifadelerde bulundu.
DEVAM EDEN SÜREÇ
Bir şehir yetkilisi, akşam saatlerinde mahkeme kararına itiraz edeceğini duyurdu. Bu konu hakkında gelişmeler devam ediyor ve güncellemeler yapılacak.