Polanco ve meslektaşları, çalışma günlerine yeni başladıkları sırada Midtown Manhattan’daki ofis binasını boşaltmaları söylendiğinde neredeyse tüm eşyalarını arkada bıraktı. Tahliyenin kısa süreceğini düşünüyorlardı ancak yakındaki bir gökdelenin yapısal kolonlarının hasar görmesi nedeniyle saatlerce dizüstü bilgisayarlarını ve diğer eşyalarını almak için binaya geri dönmeye çalıştılar. Şehir yetkililerinin “dengesiz” olduğunu ve “yerel bir çökme” riski taşıdığını belirttiği binanın çevresinde kalan ofis çalışanları ve otel misafirleri büyük bir kafa karışıklığı ve endişe içinde bölgeden uzaklaştırıldı.
TAHLİYE EDİLEN BİNALAR VE KAPATILAN YOLLARDA SON DURUM
Ne itfaiye yetkilileri ne de Polanco’nun çalıştığı ofis, binaya ne zaman geri dönebileceklerine dair net bir zaman çizelgesi verdi. Tahminler birkaç günden iki haftaya kadar değişiyor. Olaydan bir gün sonra birçok bina boşaltılmış durumda ve ekiplerin güçlendirme çalışmalarını sürdürmesi nedeniyle genellikle kalabalık olan çevre sokaklar kapalı. Yetkililer, East 42nd Street’teki binanın Salı sabahından bu yana hareket etmediğini ancak dört yakın binanın tahliye edildiğini açıkladı. Bina geliştiricisi, geçici destek çalışmalarıyla binanın stabilize edildiğini ve şehrin daha önce “çökme bölgesi” ilan etmesine rağmen binanın hiçbir bölümünün çökme riski taşımadığını söyledi. Polis memurları barikatlar boyunca yürüyerek yayaları bölgeden uzak tutarken meraklı geçenler eski Pfizer genel merkez binasına bakmaya devam etti.
GÖKDELENİN STABİLİZE EDİLMESİ İÇİN YÜRÜTÜLEN ÇALIŞMALAR
Yetkililer, inşaat ekiplerinin gece boyunca binanın en zayıf noktalarını güçlendirdiğini ve ardından destek adı verilen bir işlemle binayı güvenli bir şekilde stabilize etmeye başlamak için yeni çelik destekler eklediğini belirtti. Gökdelenin geliştiricisi MetroLoft’un kurucusu Nathan Berman, etkilenen katların desteklenmesinin Perşembe sabahına kadar tamamlanmasının beklendiğini söyledi. Berman, hasar gören kolon ve kirişlerin, Binalar Departmanı ekiplere izin verdiğinde tamamen değiştirileceğini ifade etti. Şehir Binalar Departmanı başkanına göre ekipler, binayı stabilize etmek için acil durum krikoları kullanıyor ve yeni çelik destekler yerleştiriyor.
BİNADAKİ YAPISAL HASARIN NEDENİ VE ONARIM SÜRECİ
Destekleme krikoları, tavan, beton döşeme ve duvar gibi dikey yapıları geçici olarak desteklemek için kullanılan ağır hizmet tipi ayarlanabilir desteklerdir ve inşaat sırasında stabiliteyi sağlamak amacıyla kullanılır. Binanın tamamen stabilize edilebilmesi için mühendislerin, desteklemeyi 20 kat aşağıya temele ve sarkan katlara kadar genişletmesi gerekebilir. Çarşamba günü itibarıyla 100’den fazla ek destek krikosu siteye teslim edildi ve kurulumu bekliyor. Yapısal mühendis Matthew Roblez’e göre destekleme çalışması yapan ekipler önlem almak zorunda çünkü işleri doğası gereği riskli. Ulusal Yapısal Mühendisler Dernekleri Konseyi eski başkanı Chris Cerino, New York City’de büyük ölçekli destekleme operasyonlarının düzenli olarak yapıldığını, bunun eski binaların yoğun olduğu şehirlerde yaygın olduğunu söyledi. Cerino, destekleme ve kolonların “hasarlı alanlardaki ağırlığı temele aktardığını” belirtti.
KOLONLARDAKİ HASARIN NEDENİ VE SORUMLULUK ARAŞTIRMASI
Binanın yapısal hasarından, çok fazla ağırlığı taşıyan hatalı kolonlar sorumluydu. MetroLoft, üst 15 kata yaklaşık 18 bin feet kare ekledi ve ek yük iki kolonun bükülmesine neden oldu. Berman, bu katların daha sonra kaydığını ve bazılarının dört inç kadar sarktığını söyledi. Kolonların ya düzgün güçlendirilmemesi ya da “güçlendirme sürecinde gözden kaçırılmış olması” nedeniyle büküldüğünü ifade eden Berman, kesin nedenin “zamanı gelince” belirleneceğini belirtti. Şehir yetkilileri, bükülen kolonların binanın mevcut yapısı ile yeni inşa edilen katlar arasında olduğunu ve bunun da katların sarkmasına neden olduğunu açıkladı.
OFİSTEN KONUTA DÖNÜŞÜM PROJESİ VE GELECEK PLANLARI
Gökdelen, apartmana dönüştürülüyor ve bu süreç sıfırdan inşa etmekten daha karmaşık olup kapsamlı yapısal, sıhhi tesisat ve mekanik işler gerektiriyor. MetroLoft, yapısal hasara neden olan sorunu çözeceklerini ve etkilenen bölümü devam eden inşaatla birlikte yeniden inşa edeceklerini açıkladı. Şirket, gökdelenin bükülen bölümlerini yeniden inşa etme çalışmalarının gelecek yıl tamamlanması planlanan inşaat projesini geciktirmeyeceğini ve bunun 1600’den fazla daireden 30’undan azını etkileyen yerel bir durum olduğunu belirtti. Mimar Gensler firmasına göre proje, 219 East 42nd Street’teki mevcut 10 katlı binaya 19 kat ekleyecek ve komşu 33 katlı binayı yenileyecek.
BENZER OLAYLARIN TEKRARLANMAMASI İÇİN DERSLER
New York Belediye Başkanı, ofis alanlarının konuta dönüştürülmesinin güvenli ve tamamen hesap verebilir bir şekilde yapılması gerektiğini söyledi. Mühendislik ve inşaat uzmanları, olayın “tek seferlik” bir durum olduğunu ve konut kıtlığını gidermeyi amaçlayan gelecekteki dönüşüm projelerini caydırmaması gerektiğini belirtti. New York Üniversitesi’nden Kemal Çelik, projenin 60 yıllık bir yapıya 11 yeni kat eklemesiyle “alışılmadık derecede iddialı” olduğunu ve buradan çıkarılacak dersin, bir proje binanın taşıması gereken yükü değiştirdiğinde inşaat sırasında değil öncesinde en derin yapısal incelemenin yapılması gerektiğini söyledi.
SORUŞTURMA VE HUKUKİ SÜREÇ
Şehir Binalar Departmanı, yapısal arızayla ilgili kapsamlı bir soruşturmanın nasıl meydana geldiğini, nedenini ve benzer olayların gelecekte nasıl önlenebileceğini belirlemeye yardımcı olacağını açıkladı. Soruşturma, inşaat belgelerinin incelenmesini, tanıklarla görüşmeyi ve sahadaki video veya fotoğraf kanıtlarının değerlendirilmesini içerecek. Departman, müteahhitler ve saha güvenlik profesyonellerinin işçiler ve halk için güvenli bir çalışma ortamı sağlama konusunda yasal sorumluluğu olduğunu vurguladı. Yapısal arızadan sorumlu olanlara yönelik herhangi bir işlem, devam eden soruşturmanın sonuçlarına bağlı. Departman, binanın sahibinden yapısal arızanın nedenini belirlemek için bağımsız bir mühendise adli tıp değerlendirmesi yaptırmasını istedi.
İNŞAAT İŞÇİSİNİN AÇTIĞI DAVA VE GEÇMİŞ ŞİKAYETLER
MetroLoft, gökdelen olayının sonuçlarıyla uğraşırken aynı zamanda geçen yıl aynı sahada “ağır yaralanma” geçiren bir inşaat işçisinin açtığı davayla da karşı karşıya. Kasım ayında New York Eyalet Mahkemesi’nde açılan davada, Wilmer Cabrera Rojas’ın binada çalışırken tahtanın “çökmesi” sonucu düştüğü ve “ciddi ve kalıcı yaralanmalar” geçirdiği belirtildi. Dava ayrıca site sahibi 235 Fee Owner LLC ve diğer şirketlere karşı açıldı. Bina sahibi, daha önce onaylanmış planların aksine inşaat yaptığı iddiasıyla Binalar Departmanı tarafından soruşturulan isimsiz bir şikayete de konu oldu. Davalıların avukatları iddiaları reddederken Rojas’ı çalıştıran inşaat şirketine karşı üçüncü taraf şikayetinde bulundu. Bina ayrıca düşen nesneler ve güvenli olmayan koşullarla ilgili birden fazla şikayet aldı.
TAHLİYELERİN KALDIRILMASI VE GÜNLÜK HAYATA DÖNÜŞ BELİRSİZLİĞİ
Olay başladığından bu yana ekiplerin binayı stabilize etmek için çalıştığı donmuş bölgenin boyutu kademeli olarak azaltıldı, yollar yeniden açıldı ve birçok tahliye kararı kaldırıldı. Bazı tahliyeler sona ermiş olsa da dört bina için hala tahliye emri bulunuyor. Zemin katta bir restoran bulunan başka bir binanın bir bölümü de tahliye emri altında. Jason Polanco gibi tahliye edilen çalışanlar ve bölgedeki yerel işletmeler, iş günlerinin ne zaman normale döneceği konusunda belirsizlikle karşı karşıya. Polanco, ekibiyle birlikte binaya dönene kadar muhtemelen yakındaki bir kafede çalışacaklarını ancak doktor muayenehanesi veya masaj salonu gibi müşterilerini yüz yüze görmeye bağlı işletmelerin en sert darbeyi alacağını söyledi.