Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından hazırlanan “Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenleme, OSB’lerin kuruluşu, yapımı ve işletilmesi ile OSB Üst Kuruluşunun kuruluş ve faaliyetleri hakkında usul ve esasları belirliyor. Yönetmelikle OSB’lerde genel kurula katılım, parsel tahsisi, ön tahsis, ortaklık payı değişikliği ve iş yeri açma ruhsatlarına ilişkin yeni düzenlemeler getirildi.
GENEL KURULA KATILIM ŞARTLARI BELİRLENDİ
OSB’lerde genel kurula katılmak için tüzel kişiyi temsil eden yetkililer, diğerlerinin imzaladığı muvafakatnameyi ibraz etmek zorunda. Yapı kullanma izni alınmış parsellerin sahipleri, en az 3 bin metrekare büyüklüğündeki parsellerde katılımcı olarak temsil edilebilecek. Hisseli parsellerde ise hissedarların yarıdan fazlasının imzaladığı muvafakatname ile birine yetki verilebilecek.
PARSEL TAHSİSİ VE DEVİR İŞLEMLERİ DÜZENLENDİ
İş yeri açma ve çalışma ruhsatları, çevrim içi sistemde elektronik ortamda imzalanacak. Tüzel kişilik kazanan OSB’lerde, alanlarının kamulaştırma ve altyapı süreci tamamlanmadan ön tahsis yapılabilecek. Ancak ön tahsis, belirlenen şartlarda devredilebilecek. Şirket hisselerinin devri tespit edilirse ön tahsis iptal edilecek.
İHALE VE TAHSİS SÜREÇLERİ
Ortak sınırları olan parsellerde iş yeri açma ruhsatıyla üretime geçmiş katılımcılar, tahsis başvurusunda bulunursa tahsis önceliği ihale sonucu üzerinden belirlenecek. Aynı durumda birden fazla başvuru olması halinde öncelik tanınmayacak. Sürelerin bitmesi nedeniyle tahsisi iptal edilen katılımcılar, bedel iadesi olmaksızın yeniden tahsis talep edebilecekler.
SPEKÜLATİF İŞLEMLERE KARŞI ÖNLEMLER
Spekülatif amaçlarla yapılan işlemlerde, ön tahsis veya tahsis edilen şirketin paylarında Bakanlık onayı olmadan yüzde 49’unu aşan değişiklik olması halinde tahsisler iptal edilecek. Kiralama işlemleri için katılımcının başvurusu, kiracısıyla birlikte yapılacak ve bu durum sözleşmede belirtilecek. Ayrıca, üst hakkının tesisine de imkan tanındı; bu hak katılımcıya verilen tahsis süresini aşamayacak ve devredilemeyecek.