Milyonlarca bireyin dikkatle takip ettiği 500 bin sosyal konut projesinde başvuru süreci resmen başlamış durumda. Başvuru koşullarını karşılayan vatandaşlar, e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinde belirtilen tarihlerde işlemlerini gerçekleştirebiliyor. Proje dahilinde, başvuru yapabilmek için İstanbul’da hane halkı aylık net gelir sınırı 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiştir.
TAKSİTLER NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) yaptığı açıklamaya göre, sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit bir yapıya sahip değil. Her yıl belirli dönemlerde güncellenen taksit tutarları, memur maaş artış oranına göre yeniden hesaplanıyor. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formunda belirtildiği üzere, taksitlerin sözleşmenin imzalanmasının ardından bir ay sonra başlaması öngörülüyor. Kalan borç bakiyesi ve taksitler ise Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı ayda gerçekleşen memur maaşı artış oranına dayanarak artırılacak. İlk artış dönemi ise sözleşme tarihine göre belirlenecek.
AİLE KATILIM ORANLARI DEĞİŞİYOR
TOKİ projelerinde dairelerin metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihalelerin tamamlanmasının ardından kesinleşiyor. Ödeme dönemi, hak sahiplerinin sözleşme imzalamalarının ardından bir sonraki ay başlatılıyor. Kısaca: Taksit başlangıcı, sözleşmeden sonraki ay; artış dönemi Ocak ve Temmuz; artış kriteri ise 6 aylık memur maaş artış oranına dayanmaktadır.
%10 PEŞİNAT VE 240 AY VADE İMKANI
Yeni olarak duyurulan 500 bin sosyal konut projesinde, tüm satışlar yerel halkın yararına %10 peşinat ve 240 aylık (20 yıl) vade seçeneği ile gerçekleşiyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları ise konutların metrekaresine ve tipine göre değişiklik göstermektedir. TOKİ taksitlerinin sabit olmadığını vurgulamak gerek. Her yıl iki kez, Ocak ve Temmuz dönemlerinde memur maaş zammı üzerinden güncelleniyor. Artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı 6 aylık memur maaş artış oranı temel alınarak belirleniyor. Hak sahipleri, sözleşmelerini imzalamalarının hemen ardından taksit ödemelerine başlıyor. İlk taksit artışı da sözleşme tarihine bağlı olarak TOKİ tarafından belirlenecek ve genellikle ilk altı aylık dönemin sonunda uygulanıyor.
1+1 (55 m²) konut (İstanbul dışı) için satış fiyatı 1.800.000 TL, peşinat 180.000 TL, 240 ay vade ve aylık taksit 6.750 TL; 2+1 (65 m²) konut (İstanbul dışı) için satış fiyatı 2.200.000 TL, peşinat 220.000 TL, 240 ay vade ve aylık taksit 8.250 TL; 2+1 (80 m²) konut (İstanbul dışı) için ise satış fiyatı 2.650.000 TL, peşinat 265.000 TL, 240 ay vade ve aylık taksit 9.938 TL olarak belirlenmiştir.