Milyonlarca kişinin ilgiyle izlediği 500 bin sosyal konut projesi için başvurular resmi olarak alınmaya başlanıyor. Başvuru koşullarını karşılayan vatandaşlar, belirtilen tarihler içerisinde e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla işlemlerini gerçekleştirebiliyor. Proje dahilinde, hane halkı aylık net gelir sınırı İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda. TOKİ taksitlerinin ne zaman başlayacağı, aylık ödeme tutarlarının ne kadar olacağı ve taksitlerin sabit mi yoksa dönemsel olarak artış gösterip göstermeyeceği merak konusu.
TAKSİT ÖDEME DETAYLARI
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan açıklamaya göre, sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit olmayacak. Taksit tutarları her yıl belli dönemlerde güncellenerek memur maaş artış oranı esas alınarak yeniden hesaplanmaktadır. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formunda belirtildiği üzere, taksitlerin sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlaması öngörülüyor. Kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler ise Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaş artış oranı dikkate alınarak artırılacak. İlk artış dönemi ise sözleşmenin tarihine bağlı olarak belirlenecek. Bu bilgiler doğrultusunda, TOKİ’de taksitler yılda iki defa, yani Ocak ve Temmuz aylarında gözden geçirilecek. Ödemelerde belirlenecek artışlar tamamen memur maaş zammına göre şekilleneceği için taksitler sabit kalmayacak, dönemsel olarak değişiklik gösterecektir.
PROJENİN SATIŞ KOŞULLARI VE FİYAT BİLGİLERİ
TOKİ tarafında geliştirilen bu yeni sosyal konut projesinde tüm satışlar, vatandaşa sunduğu kolaylık amacıyla %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkanlarıyla gerçekleştiriliyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit miktarları, konutların metrekare büyüklüğüne ve tipine göre değişkenlik göstermektedir. TOKİ taksitleri sabit değildir; her yıl iki kez, Ocak ve Temmuz dönemlerinde memur maaş zammına göre düzenlenmektedir. Artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 6 aylık memur maaş artış oranına dayanarak belirleniyor. Hak sahipleri, sözleşmelerini imzaladıktan sonraki ay itibarıyla taksit ödemelerine başlamaktadırlar. İlk taksit artışı ise sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından belirlenmekte ve genellikle ilk altı aylık dönemin sonunda uygulanmaktadır.
ÖDEME PLANI VE ÖRNEK FİYATLANDIRMA
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı):
Satış fiyatı: 1.800.000 TL
Peşinat: 180.000 TL
Vade: 240 ay
Aylık taksit: 6.750 TL
2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı):
Satış fiyatı: 2.200.000 TL
Peşinat: 220.000 TL
Vade: 240 ay
Aylık taksit: 8.250 TL
2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı):
Satış fiyatı: 2.650.000 TL
Peşinat: 265.000 TL
Vade: 240 ay
Aylık taksit: 9.938 TL