Milyonlarca kişinin ilgiyle takip ettiği 500 bin sosyal konut projesine tarih verildi; başvuru işlemleri resmen başlamış durumda. Başvuru şartlarını karşılayan vatandaşlar, belirtilen tarihler arasında e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla işlemlerini gerçekleştirebiliyor. Proje dahilinde başvuru yapabilmek için hane halkının aylık net gelir limiti, İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş.
TAKSİT ÖDEMELERİ SIK SIK GÜNCELLENECEK
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan açıklamalara göre, sosyal konut projelerindeki taksit ödemeleri sabit değil. Her yıl belirli tarihlerde güncellenen taksit tutarları, memur maaş artış oranı esas alınarak yeniden hesaplanıyor. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formunda, taksitlerin sözleşme imzalanmasının ardından bir sonraki ay başlayacağı, kalan borcun ve aylık taksitlerin ise Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaşı artış oranı dikkate alınarak artırılacağı ifade ediliyor. İlk artış dönemi ise sözleşme tarihini takiben belirleniyor.
TÜM SATIŞLAR ŞARTLARA BAĞLI OLARAK GERÇEKLEŞİYOR
TOKİ projelerindeki dairelerin metrekare değerleri ve fiyatları, ilgili ihale süreçleri tamamlandıktan sonra kesinleşiyor. Ödeme dönemi ise hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarihi izleyen ay başlatılıyor. Projenin detaylarında; taksit başlangıcının sözleşmeden sonraki ay olduğu, artış dönemlerinin ise Ocak ve Temmuz olarak belirlendiği ve artış kriterinin 6 aylık memur maaş artış oranı olduğu vurgulanıyor.
KONUT FİYATLARI VE TAKSİT HESAPLAMALARI
Yeni sosyal konut projesinde tüm satış işlemleri, vatandaşa kolaylık sağlaması amacıyla %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkânıyla gerçekleştiriliyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları ise konutların metrekaresine ve tipine göre değişiklik gösteriyor. Ayrıca, TOKİ taksitlerinin sabit olmadığı ve her yıl iki kez Ocak ve Temmuz dönemlerinde memur maaş zammına göre güncelleneceği açıkça ifade ediliyor. Örneğin, 1+1, 55 m² konutun satış fiyatı 1.800.000 TL olarak belirlenmişken, peşinatı 180.000 TL, toplam vade süresi 240 ay ve aylık taksiti 6.750 TL olarak hesaplanıyor. 2+1, 65 m² konut ise 2.200.000 TL satış fiyatı, 220.000 TL peşinat, 240 ay vade ve 8.250 TL aylık taksit ile sunuluyor. 2+1, 80 m² konutun fiyatı 2.650.000 TL, peşinatı 265.000 TL, 240 ay vade ve aylık taksiti 9.938 TL olarak belirleniyor.