Milyonlarca kişi tarafından ilgiyle takip edilen 500 bin sosyal konut projesinde başvurular resmen alınmaya başladı. Başvuru koşullarını karşılayan vatandaşlar, belirlenen tarihlerde işlemlerini e-Devlet üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden gerçekleştirebiliyor. Bu proje kapsamında, başvuru yapabilmek için hane halkı aylık net gelir sınırı İstanbul’da 145 bin TL, diğer şehirlerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş.
TAKSİTLERİN BAŞLANGICI VE ARTIRIM DÖNEMLERİ
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre, sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit bir yapı içerisinde yer almıyor. Taksit tutarları, her yıl belirli periyotlarda güncellenerek memur maaş artış oranı esas alınarak yeniden hesaplanıyor. Açıklamalara göre, taksitlerin başlangıcı sözleşmenin imzalanmasının ardından gerçekleşiyor. Kalan borç bakiyesi ve aylık ödemeler ise Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaş artış oranı göz önünde bulundurularak artış gösterecek. İlk artış dönemi ise sözleşme tarihine göre belirlenmekte.
KONUTUN METREKARE BİLGİLERİ VE ÖDEME DÖNEMİ
TOKİ’de dairelerin metrekare bilgileri ve fiyatları, ihale süreçlerinin tamamlanmasının ardından netleşiyor. Hak sahipleri, imzaladıkları sözleşmenin tarihi sonrasında taksit ödemelerine başlıyor. Ödeme detayları ise şu şekilde sıralanıyor: Taksit başlangıcı sözleşmeden sonraki ay, artırımlar ise Ocak ve Temmuz dönemlerinde gerçekleştiriliyor. Artış kriteri de 6 aylık memur maaş artış oranına dayanmaktadır.
PEŞİNAT VE VADENİN DETAYLARI
Yeni duyurulan 500 bin sosyal konut projesinde tüm satışlar, vatandaşa kolaylık sağlamak amacıyla %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkânı ile sunuluyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutların metrekaresine ve çeşidine göre değişiklik göstermekte. Sakıncalı bir durum bulunmuyor; TOKİ’nin taksitleri sabit bir yapıda değil. Hareketli bir sistem içerisinde, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artışlarına göre güncelleniyor. Hak sahipleri, sözleşmelerin imzalanmasının hemen ardından taksit ödemelerine başlıyor.
ÖRNEK KONUT FİYATLARI
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı 1.800.000 TL, peşinat 180.000 TL, vade 240 ay, aylık taksit 6.750 TL.
2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı 2.200.000 TL, peşinat 220.000 TL, vade 240 ay, aylık taksit 8.250 TL.
2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı 2.650.000 TL, peşinat 265.000 TL, vade 240 ay, aylık taksit 9.938 TL.