Milyonlarca kişinin büyük bir dikkatle takip ettiği 500 bin sosyal konut projesine yönelik başvurular resmen başladı. Başvuru koşullarını karşılayan vatandaşlar, belirtilen tarihler arasında e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden işlemlerini gerçekleştirme olanağına sahip. Proje çerçevesinde, başvuru için belirlenen hane halkı aylık net gelir sınırı İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlendi.
TAKSİTLERİN BAŞLANGICI VE ARTIRIM PERİYODU
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan açıklamaya göre, sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit kalmıyor. Her yıl belli dönemlerde güncellenen taksit tutarları, memur maaş artış oranına göre yeniden hesaplanıyor. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme dokümanında yer alan ifadelere göre, taksitler, sözleşmenin imzalanmasından sonraki ay başlamaktadır. Kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler, Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaş artış oranı dikkate alınarak artırılacak. İlk artış dönemi ise sözleşmenin yapıldığı tarihe bağlı olarak belirleniyor.
ÖDEME PLANLARI VE KONUT FİYATLARI
TOKİ projelerinde, konutların metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihalelerin tamamlanmasının ardından kesinleşiyor. Ödeme dönemi, hak sahiplerinin sözleşme imzalamasıyla başlıyor. Özetle, taksit başlangıcı sözleşmeden sonraki ay, artış dönemi ise Ocak ve Temmuz olarak belirleniyor. Artışlar, 6 aylık memur maaş artış oranına göre gerçekleştiriliyor.
Yeni duyurulan 500 bin sosyal konut projesinde, tüm satış işlemleri vatandaşlara kolaylık sağlanması amacıyla %10 peşinat ile 240 ay (20 yıl) vade seçeneği ile sunuluyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutların metrekare ve tipine göre farklılık gösteriyor. TOKİ taksitlerinin sabit olmaması ve her yıl iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş zammına göre güncellenmesi gerekmektedir.
KONUT TIPLARI VE ÖDEME DETAYLARI
Hak sahipleri, sözleşmeleri imzaladıktan sonraki ay taksit ödemelerine başlayabiliyor. İlk taksit artışı, sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından belirleniyor ve genellikle ilk altı aylık dönemin sonunda uygulanıyor. Örnek konut fiyatlarına göre:
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı):
– Satış fiyatı: 1.800.000 TL
– Peşinat: 180.000 TL
– Vade: 240 ay
– Aylık taksit: 6.750 TL
2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı):
– Satış fiyatı: 2.200.000 TL
– Peşinat: 220.000 TL
– Vade: 240 ay
– Aylık taksit: 8.250 TL
2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı):
– Satış fiyatı: 2.650.000 TL
– Peşinat: 265.000 TL
– Vade: 240 ay
– Aylık taksit: 9.938 TL