TCMB’NİN AÇIKLADIĞI KONUT FİYAT ENDEKSİ VERİLERİ
Temmuz 2024’e ilişkin Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi’nin (KFE) bir önceki aya göre %0,9 oranında arttığı açıklandı. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %38,7 artarken, reel olarak %14,3 geriledi. İstanbul ve İzmir’de aylık bazda %0,2’lik bir düşüş yaşanırken, Ankara’da %0,6’lık bir artış görüldü.
YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİNİN DURUMU
TCMB’nin Temmuz 2024 verilerine göre, Yeni Konut Fiyat Endeksi (Y-KFE) bir önceki aya göre %0,57 azalarak 139,84 seviyesine geriledi. Nisan 2020’den bu yana ilk kez eksiye düşen Y-KFE, pandeminin başlangıç dönemine işaret etmektedir. Haziran 2019’dan bu yana ise yeni konut fiyatlarında böyle bir azalma yaşanmamıştı.
BÜYÜK ŞEHİRLERDE FİYAT HAREKETLERİ
İstanbul ve İzmir’de konut fiyat endeksi Temmuz ayında düşüş göstererek sırasıyla 130,38’e ve %0,2 azalışla geriledi. Ankara’da ise %0,6 artış gözlendi. Yıllık bazda İstanbul, Ankara ve İzmir’deki konut fiyat endeksleri %26,8, %39,4 ve %37 oranlarında artış kaydetti.
Y-KFE NEDİR?
Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (Y-KFE), Türkiye genelindeki son iki yıl yapımı olan konutlar için hesaplanan bir fiyat endeksidir. Hedonik regresyon yöntemiyle oluşturulan bu endeks, yeni konut piyasasındaki fiyat hareketlerini takip etmek ve analiz etmek amacıyla önemli bir veri kaynağıdır.