Milyonlarca kişinin ilgiyle takip ettiği 500 bin sosyal konut projesine başvurular resmen başlamış bulunuyor. Belirtilen başvuru koşullarını karşılayan vatandaşlar, işlemlerini e-Devlet üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden gerçekleştirebiliyor. Proje doğrultusunda, başvuru yapabilmek için hane halkı aylık net gelir sınırı İstanbul’da 145 bin TL, diğer şehirlerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda.
TAKSİTLERİN BAŞLANGICI VE ARTIRIM PERİYODU
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan açıklamaya göre, sosyal konut projelerindeki taksit ödemeleri sabit bir yapı göstermiyor. Her yıl belirli dönemlerde güncellenmesi gereken taksit tutarları, memur maaş artış oranını temel alarak yeniden hesaplanıyor. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formunda yer alan ifade ise şunları içeriyor: “Taksitler sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacak, kalan borç bakiyesinin ve aylık taksitlerin ise Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaş artış oranı dikkate alınarak artırılacağı” bildiriliyor. İlk artış dönemi ise sözleşmenin tarihine göre tespit edilecektir.
MALİ DETAYLAR VE YENİ PROJE ÖZELLİKLERİ
TOKİ projelerinde dairelerin metrekare bilgileri ve fiyatları, ihalelerin tamamlanmasının ardından kesinleşiyor. Ödemelerin başlangıcı ise hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarih sonrasındaki ayda başlıyor. Özetle, taksit ödemeleri sözleşmeden sonraki ay başlamaktadır ve artış dönemleri Ocak ve Temmuz aylarında gerçekleşmektedir. Artış kriteri ise 6 aylık memur maaş artış oranıdır.
Tüm vatandaşlara kolaylık sağlamayı hedefleyen yeni açıklanan 500 bin sosyal konut projesinde satışlar, %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade seçeneği ile sunulmaktadır. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutların metrekaresine ve tipine göre değişik oranlarla belirlenmektedir.
SABİT OLMAYAN TAKSİTLERİN DETAYLARI
TOKİ taksitleri sabit değildir. Yılda iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş zammına göre yeniden hesaplanmaktadır. Artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından belirlenen 6 aylık memur maaş artış oranı esas alınarak saptanır. Hak sahipleri, sözleşmelerini imzaladıktan sonraki ay taksit ödemelerine başlarlar. İlk taksit artışı ise sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından belirlenmekte ve genellikle ilk altı aylık dönemin sona ermesinin ardından yapılmaktadır.
DAİRE FİYATLARI VE TAKSİTLERİ
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı) için satış fiyatı 1.800.000 TL, peşinatı 180.000 TL, vadesi 240 ay ve aylık taksiti 6.750 TL olarak belirlenmiştir. Ayrıca 2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı) для satış fiyatı 2.200.000 TL, peşinatı 220.000 TL, vadesi 240 ay ve aylık taksiti ise 8.250 TL’dir. 2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı) için ise satış fiyatı 2.650.000 TL, peşinatı 265.000 TL, vadesi 240 ay ve aylık taksiti 9.938 TL olarak belirlenmiştir.