1 Eylül’de uygulamaya konulan arabuluculuk sistemi, birçok uyuşmazlığı yasal yollara başvurmadan etkin bir şekilde çözdü. Yeni yıl yaklaşırken, milyonlarca ev sahibi ve kiracı için etkileri olan arabuluculuk ücret tarifeleri güncellendi.
Resmi Gazete’de yayımlanan resmi kararnameye göre, Kira Hukuku, Komşuluk Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan uyuşmazlıklar için saat başına güncellenen ücret tarifesi şöyle:
- Katılan üç ila beş parti: Sayıya bakılmaksızın saatte 1.200 Türk lirası
- Katılan altı ila on parti: Parti sayısına bakılmaksızın saatte 1.300 Türk lirası
- Katılan on bir veya daha fazla parti: Kişi başına 1.400 Türk Lirası
Yeni ücret tarifesi 1 Ocak 2024’te yürürlüğe girecek.
Arabulucu Avukat Dr. Umut Metin, arabuluculuk uyuşmazlıklarına ilişkin son rakamları paylaşarak, yeni ücret tarifesinin anlaşma odaklı niteliğine vurgu yaptı. Dr. Metin, “2024 arabuluculuk ücret tarifesinin en önemli yönü, anlaşmaları teşvik edici yaklaşımıdır. Çözüm odaklı bir yaklaşımı teşvik eden minimum bir tarife görevi görür. Tarife, arabuluculuklarda alınabilecek en düşük ücreti göstererek, tarafların rızası halinde arabulucuların daha fazla ücret talep etmesine olanak tanır.”
Yeni ücret tarifesi sadece bir asgari belirleme yapmakla kalmıyor, aynı zamanda çözülen anlaşmazlıklar için ücretlerde orantılı bir indirim getiriyor. 200.000 Türk lirasına kadar olan sözleşmelerde ücret, kararlaştırılan tutarın %6’sı olup, 320.000 Türk lirasına kadar olan tutarlarda %5’ine, 520.000 Türk lirasına kadar olan tutarlarda %4’üne düşer. Bu kademeli model, tarifenin adilliğinin altını çiziyor.
Ücret tarifesine uyulmaması, arabulucu için disiplin cezası ile sonuçlanabilir. Ayrıca, tarifeye uygun olmayan bir arabuluculuk anlaşması güvenilmez olarak kabul edilebilir. Bu nedenle, asgari ücret tarifesine sıkı sıkıya bağlı kalmak esastır.
Güncellenen arabuluculuk ücret tarifesi, adil ve etkili arabuluculuk uygulamalarına olan bağlılığı yansıtan, çözüm merkezli bir yaklaşımı teşvik etmeyi amaçlamaktadır.