RAYİÇ BEDELLERİN YENİDEN BELİRLENMESİ

İstanbul genelinde rayiç bedellerin yeniden belirlenmesiyle birlikte açıklanan yeni fiyatlar, bazı cadde ve sokaklarda 10 kata varan artışlar içeriyor. Bu durum, emlak vergisi ve tapu harçları başta olmak üzere birçok maliyeti doğrudan artırıyor.

TAPU HARÇLARINA ETKİSİ

Bu değişiklik yalnızca emlak sahiplerini değil, ev almak isteyenleri de yakından etkiliyor. Yapılan güncellemeyle birlikte tapu harcı yükü artıyor. Mevzuata göre alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınan yüzde 2’lik tapu harcı, artan rayiç bedellerle birlikte binlerce TL’lik ek yük anlamına geliyor.

RAYİÇ BEDEL TANIMI

Rayiç bedel, bir malın, özellikle gayrimenkulün, piyasadaki ortalama satış değerini ifade ediyor. Belediyeler tarafından belirlenen bu değer, vergi ve harç hesaplamalarında temel bir ölçüt oluşturuyor.