Türkiye İstatistik Kurumu, 2025 yılı temmuz ayı enflasyon verilerini açıkladı. Bu durum, ağustos ayında uygulanacak kira artış oranının netleşmesini sağladı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplanan 12 aylık ortalama artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi. Geçtiğimiz ay ise bu oran yüzde 43,23 olmuştu. Peki, zam oranı nasıl hesaplanıyor?
KONUT KİRALARINDA ZAM ORANI HESABI
Konut kiralarındaki zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayda TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Ev sahipleri, bu oranı esas alarak eşit veya daha düşük bir artış yapma hakkına sahip. Örneğin, kira artışı ekim ayında yapılacaksa, hesaplama için eylül ayı TÜFE verileri dikkate alınıyor.
İşyeri kiralarında ise artış oranı, kira sözleşmesinde belirlenen hükümler doğrultusunda uygulanıyor. Eğer sözleşmede, TÜİK’in belirlediği endekslere göre artış yapılacağı ifade ediliyorsa, yine artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili TÜİK endeksi baz alınarak hesaplama yapılıyor. Bu durumda mülk sahipleri, belirlenen oranı aşmadan zam yapma hakkına sahip. Ekim ayında bir artış yapılacaksa, eylül ayı endeks verileri kullanılıyor.