Milyonlarca kişinin dikkatle izlediği 500 bin sosyal konut projesinin başvuruları resmi olarak alınmaya başladı. Başvuru koşullarını karşılayan vatandaşlar, e-Devlet aracılığıyla ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden belirtilen tarihlerde işlemlerini gerçekleştirebiliyor. Proje çerçevesinde, başvuru yapabilmek için hane halkı aylık net gelir sınırı, İstanbul’da 145 bin TL, diğer şehirlerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Peki, TOKİ taksitleri ne zaman başlayacak ve sosyal konutlardaki aylık ödeme tutarı ne olacak? Taksitlerin sabit mi yoksa dönemsel olarak mı artacağı da merak konusu. İşte merak edilen ayrıntılar…
TAKSİTLER DEĞİŞKEN
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan açıklamalara göre, sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit değil. Her yıl belirli dönemlerde güncellenen taksit tutarları, memur maaş artış oranı dikkate alınarak yeniden hesaplanıyor. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formunda belirtilen bilgilere göre, taksitlerin sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacağı, kalan borç bakiyesinin ve aylık taksitlerin ise Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaş artış oranına göre artırılacağı ifade ediliyor.
ARTIŞ DÖNEMLERİ
Belirtilen bilgilere göre, TOKİ’de taksitler yılda iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında yeniden düzenlenecek. Artışlar tamamen memur maaş zammına bağlı olarak belirleneceği için ödemelerde sabitlik sağlanmayacak; dönemsel olarak değişim gösterecek. TOKİ projelerinde dairelerin metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihaleler tamamlandığında netleşiyor. Ödeme dönemi ise hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarihi takip eden ay başlatılıyor.
GENEL DETAYLAR
Yeni duyurulan 500 bin sosyal konut projesinde tüm satış işlemleri, vatandaşa kolaylık sağlamak adına %10 peşinat ve 240 ay vade imkânı ile gerçekleştiriliyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutların metrekaresine ve tipine göre değişiklik gösteriyor. Takip eden sorular arasında, TOKİ taksitlerinin sabit olup olmadığı konusu da var. TOKİ taksitleri sabit olmayıp, her yıl Ocak ve Temmuz dönemlerinde memur maaş zammına göre güncelleniyor. Artış oranı ise Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı 6 aylık memur maaş artış oranı çerçevesinde belirleniyor. Hak sahipleri, sözleşmelerini imzaladıktan sonra taksit ödemelerine hemen başlıyor. İlk taksit artışı sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından tespit ediliyor ve genellikle ilk altı aylık dönemin sonunda uygulanıyor.
KONUT FİYATLARI VE ÖDEME PLANLARI
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı) için satış fiyatı 1.800.000 TL, peşinat 180.000 TL, vade 240 ay ve aylık taksit 6.750 TL olarak belirlenmişken; 2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı) satış fiyatı 2.200.000 TL, peşinat 220.000 TL, vade 240 ay ve aylık taksit 8.250 TL olarak belirleniyor. Ayrıca, 2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı) için ise satış fiyatı 2.650.000 TL, peşinat 265.000 TL, vade 240 ay ve aylık taksit 9.938 TL olarak sunuluyor.